VIVIENDA DE VPO. ¡Vive en pleno centro de Camas! Luminoso piso de 2 dormitorios en Calle Alcalde Manuel Cabello 3~Este piso es para ti.~Te presentamos esta estupenda vivienda en pleno corazón de Camas, y con todos los servicios a pie de calle: supermercados, transporte, colegios y zonas comerciales.~La vivienda cuenta con 70 m2 construidos, distribuidos en 2 dormitorios, baño completo, salón y cocina. Destaca por su gran luminosidad, que llena de vida cada estancia y crea un ambiente cálido y acogedor.~Además, dispone de trastero, un extra siempre muy demandado y plaza de GARAJE~Ubicada en una segunda planta con ascensor, en una zona tranquila pero céntrica, lo que la convierte en una excelente combinación de comodidad y ubicación.~ Vivienda espaciosa, muy bien distribuida y con numerosas posibilidades de personalización, ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores donde disfrutar del buen tiempo. ~Una oportunidad única , bien comunicada y cerca de Sevilla, en un entorno tranquilo y con todos los servicios al alcance. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a la A-49 y SE-30, a solo 10 minutos del centro de Sevilla y 3 minutos del Parque Tecnológico de La Cartuja. Muy cerca de Tomares (6 minutos), del Parque Comercial Vega del Rey, centros comerciales, centros de salud, colegios, supermercados, restauración y zonas deportivas.~Vivienda protegida de régimen general. Expediente 41-PO-G-00-0048/08. La transmisión queda sujeta al precio máximo legal, a la autorización de la Junta de Andalucía, al no ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y al cumplimiento por la persona compradora de los requisitos exigidos para el acceso a vivienda protegida. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~