Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Manresa. Este edificio de carácter residencial, situado en pleno casco histórico y a escasos minutos de la Plaça Major, el Passeig Pere III y los principales servicios de la ciudad, ofrece múltiples posibilidades de explotación y una atractiva rentabilidad.~~La finca está compuesta por un local comercial en planta baja y cuatro viviendas distribuidas en las plantas superiores, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan generar ingresos mediante alquiler tradicional, alquiler por habitaciones o una futura venta individual de las viviendas tras la correspondiente división horizontal.~~Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios caminando: comercios, supermercados, restaurantes, centros educativos, transporte público, zonas culturales y administrativas, además de una excelente conexión con las principales vías de acceso a la ciudad.~~Distribución del edificio~Local comercial en planta baja.~Cuatro viviendas distribuidas en las plantas superiores.~Superficie construida aproximada: 198 m2.~Parcela aproximada: 41 m2.~Construcción de origen histórico del año 1870.~Actualmente sin división horizontal, ofreciendo diferentes alternativas de desarrollo para el inversor.~Posibilidades de inversión~~Este inmueble permite desarrollar distintos modelos de negocio:~~Alquiler residencial de larga duración.~Alquiler por habitaciones para estudiantes y trabajadores.~Reforma integral y revalorización patrimonial.~División horizontal (previo estudio técnico y urbanístico).~Venta individual de las futuras viviendas.~Combinación de explotación comercial en planta baja y residencial en plantas superiores.~Ubicación privilegiada~~Situado en una de las calles más representativas del centro histórico de Manresa, rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado.~~A pocos minutos caminando encontrará:~~Plaça Major.~Passeig Pere III.~Zona comercial.~Restaurantes y cafeterías.~Centros educativos.~Transporte urbano.~Equipamientos culturales.~Todos los servicios necesarios para el día a día.~Ideal para inversores~~Se trata de un activo con un elevado potencial de revalorización gracias a:~~Excelente ubicación.~Alta demanda de alquiler en la zona.~Posibilidad de incrementar el valor mediante reforma.~Diversificación de ingresos entre local comercial y viviendas.~Diferentes estrategias de explotación según el perfil del inversor.~~Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Manresa para desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial de rentabilidad.