Edificio en venta para rehabilitación integral en Calle Galera nº 50, en pleno centro histórico de A Coruña, dentro del ámbito del PEPRI Cidade Vella?Pescadería. Ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial, hostelera y turística de la ciudad, constituye una excelente oportunidad para inversores y promotores.~~El inmueble cuenta con planta baja destinada a uso comercial y dos plantas superiores destinadas a uso residencial, con una superficie construida total de 202,50 m2 según Catastro (Referencia Catastral: 8724042NJ4082S0001KY). Su estado actual permite una reforma completa y la optimización de los espacios para adaptarlos a diferentes proyectos de explotación.~~Dispone de protección arquitectónica de nivel ambiental 4, permitiendo actuaciones de rehabilitación y reestructuración respetando los elementos protegidos de fachada. Además, la normativa urbanística contempla la posibilidad de ampliación en altura, sujeta a las determinaciones del PEPRI.~~Su privilegiada ubicación, rodeada de comercios, restaurantes y servicios consolidados, junto con el potencial de revalorización del inmueble, hacen de esta propiedad una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto en una de las áreas más demandadas de la ciudad.~~PARA MÁS INFO: María Acuña 669*86*77*37~~Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo.~~IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso