En ESSENCIA INMOBILIARIA hemos desarrollado el MÉTODO M.I.A., nuestra forma de vender inmuebles con estrategias de alto impacto e inteligencia artificial: recreaciones virtuales 3D, tours virtuales 360°, vídeos profesionales, planos y mucho más. ?~~El resultado habla por sí solo: 50 viviendas vendidas en 2026.~~?? EDIFICIO LAS OLAS ? VISTAS AL PASEO GERMANÍAS + GARAJE Y TRASTERO ??~? VIVIENDA ACTUALMENTE HABILITADA COMO OFICINA EN GANDÍA. EN SU ESTADO ORIGINAL 3 HABITACIONES + 2 BAÑOS.~~Ubicada en el emblemático Edificio Las Olas, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y espectaculares vistas al Paseo Germanías.~~Actualmente se encuentra adaptada como oficina, ofreciendo múltiples posibilidades:~? mantener uso profesional~? reconvertir fácilmente en vivienda~? combinar despacho + residencia~~? DISTRIBUCIÓN ACTUAL~~? 2 amplias habitaciones~? 1 baño completo~? Gran salón-comedor exterior ocupando toda la fachada del Paseo Germanías~? Zona recepción en hall de entrada~? Espacio donde originalmente se ubicaban:~~tercer dormitorio~cocina~segundo baño~~? Según distribución original, existe potencial para recuperar fácilmente configuración residencial.~~? A DESTACAR~~? Garaje incluido~?? Preinstalación de aire acondicionado~? Edificio adaptado para personas con movilidad reducida~? Vistas abiertas al Paseo Germanías~?? Muy luminosa~~? UBICACIÓN TOP~~Todo lo que necesitas? a pocos pasos:~~? Mercadona~? Colegios~? Centro médico~? Comercios y servicios~???? Pleno centro de Gandía~~? IDEAL PARA~~? Profesionales y despachos~? Clínicas o consulta~? Inversores~? Quienes buscan amplitud y ubicación premium~? Reconvertir en vivienda singular en pleno centro~~? CONTACTA CON NOSOTROS~~?? NOTA: La oferta de nuestros inmuebles está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos, impuestos ni honorarios de agencia inmobiliaria.~~Algunas imágenes son recreaciones virtuales generadas mediante Inteligencia Artificial (Home Staging Virtual) con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de reforma o decoración del inmueble. El estado real puede diferir de las imágenes mostradas. Se recomienda visitar la propiedad para verificar in situ las calidades, distribución y estado actual.