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Descripcion
[EMZ-853]
Edificio en venta en Polanco.
Ubicado en una de las esquinas m?s estrat?gicas y con mayor visibilidad de Polanco V Secci?n, presentamos una oportunidad ?nica para inversionistas institucionales y desarrolladores. Este edificio, combina un flujo de caja inmediato con un potencial de expansi?n vertical en el sector AAA.
Caracter?sticas Principales:
?Ubicaci?n: Privilegiada ubicaci?n en esquina dentro de Polanco V Secci?n.
?Terreno: 631 m? con amplios frentes.
?Construcci?n Actual: 2,088 m? distribuidos en 6 niveles.
?Estacionamiento: Capacidad para 17 autos.
? Uso de Suelo: HM 10/30/150 (Habitacional Mixto).
Configuraci?n de Unidades:
?15 Departamentos (1, 2 y 3 rec?maras, todos con ?rea de servicio).
?1 Penthouse de 420 m? con amplios espacios sociales.
?1 Local Comercial de 80 m? con contrato de arrendamiento vigente con marca de renombre.
Potencial de Crecimiento y Rentabilidad
El activo destaca por su capacidad de escalabilidad y optimizaci?n financiera:
?Verticalizaci?n Estrat?gica: Bajo el amparo del uso de suelo HM 10/30, el proyecto permite una expansi?n vertical del 60% sobre su capacidad actual (incrementando de 6 a 10 niveles). Esto representa un potencial de 1,260 m? de construcci?n nueva, maximizando el aprovechamiento del suelo y la superficie vendible.
?Captura de Valor: Maximice su rentabilidad mediante el reposicionamiento del activo. Esta estrategia permite capitalizar la plusval?a acumulada de Polanco, alineando el inventario a precios de mercado 2026 y optimizando tanto el valor de salida por m? como el rendimiento por rentas (Cap Rate).
Carpeta T?cnica: Disponibles previa identificaci?n del interesado y Carta de Intenci?n (LOI).
Edificio en venta en Polanco.
Ubicado en una de las esquinas m?s estrat?gicas y con mayor visibilidad de Polanco V Secci?n, presentamos una oportunidad ?nica para inversionistas institucionales y desarrolladores. Este edificio, combina un flujo de caja inmediato con un potencial de expansi?n vertical en el sector AAA.
Caracter?sticas Principales:
?Ubicaci?n: Privilegiada ubicaci?n en esquina dentro de Polanco V Secci?n.
?Terreno: 631 m? con amplios frentes.
?Construcci?n Actual: 2,088 m? distribuidos en 6 niveles.
?Estacionamiento: Capacidad para 17 autos.
? Uso de Suelo: HM 10/30/150 (Habitacional Mixto).
Configuraci?n de Unidades:
?15 Departamentos (1, 2 y 3 rec?maras, todos con ?rea de servicio).
?1 Penthouse de 420 m? con amplios espacios sociales.
?1 Local Comercial de 80 m? con contrato de arrendamiento vigente con marca de renombre.
Potencial de Crecimiento y Rentabilidad
El activo destaca por su capacidad de escalabilidad y optimizaci?n financiera:
?Verticalizaci?n Estrat?gica: Bajo el amparo del uso de suelo HM 10/30, el proyecto permite una expansi?n vertical del 60% sobre su capacidad actual (incrementando de 6 a 10 niveles). Esto representa un potencial de 1,260 m? de construcci?n nueva, maximizando el aprovechamiento del suelo y la superficie vendible.
?Captura de Valor: Maximice su rentabilidad mediante el reposicionamiento del activo. Esta estrategia permite capitalizar la plusval?a acumulada de Polanco, alineando el inventario a precios de mercado 2026 y optimizando tanto el valor de salida por m? como el rendimiento por rentas (Cap Rate).
Carpeta T?cnica: Disponibles previa identificaci?n del interesado y Carta de Intenci?n (LOI).