???? EDIFICIO EN VENTA | COL. CENTRO???? Ubicaci?n privilegiadaEste edificio se encuentra estrat?gicamente ubicado sobre Calle Allende, en la Colonia Centro, una zona de alta afluencia peatonal y comercial. A su alrededor encontrar?s cl?nicas, laboratorios, tiendas, transporte p?blico, escuelas, y adem?s cuenta con la ventaja de tener un 3B literalmente a unos pasos.La propiedad est? a solo 5 minutos caminando del Z?calo, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversi?n como para operaci?n inmediata.???? Departamento residencialEl edificio cuenta con un departamento de dos niveles, ideal para vivienda, oficinas o incluso para adaptarlo a renta tipo Airbnb gracias a su ubicaci?n.El departamento ofrece:Distribuci?n amplia y c?modaEspacios bien iluminadosBa?o equipado con jacuzziAcceso independiente a trav?s de escalerasUn ?rea perfecta para vivir, rentar o reconvertir seg?n el proyecto del nuevo propietario.???? Local comercial en planta bajaEn la planta baja se encuentra un local comercial de gran tama?o, con excelente visibilidad desde la calle.Actualmente est? rentado por una tienda 3B, lo que garantiza ingresos inmediatos con un contrato ya establecido por 6 a?os, convirtiendo esta propiedad en una inversi?n segura y con retorno estable desde el primer d?a.???? Superficie y construcci?n320 m? aproximadamente de superficie600 m? de construcci?n total, distribuidos de manera funcional entre el ?rea comercial y el departamento???? Precio de venta???? $7,800,000 MXN? Ideal para:Inversores que buscan rentas segurasComerciantes que quieran su propio espacio y vivienda en un mismo lugarProyectos tipo Airbnb o renta por nivelesEmpresas que necesiten oficinas y bodega en zona centro