Edificio en VentaObrero Mundial 185, CDMXUbicaci?n Estrat?gica y Privilegiada$30,500,000 MXNEste edificio con uso de suelo habitacional y comercial se encuentra en una de las zonas m?sc?ntricas y de mayor crecimiento de la Ciudad de M?xico. Se ubica en Obrero Mundial 185,Colonia Del Valle, en la Alcald?a Benito Ju?rez. Su proximidad a importantes avenidas como Av. Viaducto Miguel Alem?n y Eje 3 Poniente (Amores) garantiza una excelente conectividad y f?cil acceso a cualquier punto de la ciudad. La zona destaca por su dinamismo, seguridad y una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y transporte p?blico.Detalles de la PropiedadPrecio de Venta: $30,500,000 MXNSuperficie de Terreno: 300 m?Superficie de Construcci?n: 935 m?Descripci?n del Inmueble:Este edificio de 3 niveles m?s azotea es una excelente oportunidad de inversi?n. Actualmenteopera con un modelo mixto de vivienda y comercio, lo que asegura un flujo de ingresosconstante.Planta Baja: Cuenta con un local comercial de 100 m? con vista a la calle y un accesoindependiente. 1 departamento de 3 rec?maras y jard?n.Primero y segundo nivel: El edificio alberga 4 departamentos, con 3 rec?maras cada unoy 1 ba?o.Tercel nivel: Con 1 Pent House de 2 niveles y terraza.Azotea: La azotea est? equipada con 6 cuartos de servicio y 2 bodegas, lo que a?ade valory funcionalidad a cada departamento.Estacionamiento: Dispone de un ?rea de estacionamiento con capacidad para 4 autos.Potencial y UsosLa distribuci?n y caracter?sticas de este inmueble, sumado a su rentabilidad actual, ofrecenm?ltiples posibilidades:Flujo de Ingresos Asegurado: Mantener la renta de los departamentos y el local comercialpara generar un flujo de ingresos constante y sin interrupciones.Valor Agregado: Existe la posibilidad de remodelar y modernizar las unidades paraaumentar su valor de mercado y, potencialmente, la renta de las mismas.Inversi?n S?lida: Su ubicaci?n privilegiada, sus dimensiones y su rentabilidad actual hacende esta propiedad una inversi?n s?lida con alto potencial de plusval?a a corto y largo plazo.Rentabilidad y Oportunidad de Inversi?nEsta es una oportunidad de inversi?n excepcional con un retorno inmediato. La propiedad seencuentra 100% rentada, lo que incluye los 6 departamentos y el local comercial. Estogarantiza un flujo de ingresos pasivos constante y predecible desde el primer d?a de laadquisici?n, sin la necesidad de buscar inquilinos.