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Descripcion
**? Oportunidad Única en el Centro de Güímar ? Edificio Comercial con Proyecto Aprobado y Potencial de Expansión**~~¿Buscas el lugar perfecto para emprender un **negocio innovador, con visión de futuro y múltiples posibilidades de desarrollo**? Este **edificio de una sola planta** ubicado en pleno centro de **Güímar** es justo lo que necesitas.~~? **Características principales:**~- Edificación de **380 m2 construidos** sobre una **amplia parcela de 1.150 m2**. ~- **Ubicación privilegiada**, en el corazón de Güímar, con **acceso a transporte público** y a solo **10 minutos en coche de la playa**. ~- Posibilidad de edificación hasta **3 niveles**, lo que **amplía el potencial comercial** y permite crecer junto con tu proyecto.~~? **Incluye:**~- **Proyecto completo y aprobado** para uso comercial como **hotel deportivo juvenil, albergue o escuela deportiva**. ~- **Todos los permisos y documentos disponibles**, listos para comenzar de inmediato.~~? **Oportunidades adicionales:**~- La **azotea** del edificio se puede transformar en una exclusiva zona de **glampling** o incluso en un **cine al aire libre**, ofreciendo un atractivo único para visitantes y clientes. ~- El extenso espacio del complejo es perfecto para **retiros**, **eventos de yoga**, **entrenamientos grupales**, talleres, y otras actividades complementarias, permitiendo el desarrollo de un **negocio versátil y de alto impacto**.~~? **Ideal para inversores, emprendedores del turismo, el deporte o el bienestar**, este inmueble es una base sólida para construir un proyecto **rentable, sostenible y con identidad propia**.~~No dejes escapar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona en crecimiento, con todo listo para empezar.~~? **Contáctanos hoy** para más información, visitar el inmueble o consultar el proyecto.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5? %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos
