Ubicaci?n estrat?gicaZazil-H? / Coco BeachEntre Avenida 5 y Avenida 10A solo 4 minutos caminando de la playaZona con alta plusval?a, servicios y conectividad.Caracter?sticas generalesEdificio de 4 niveles + RooftopRooftop con alberca15 estudios15 ba?os1 local comercial1 bodega2 ba?os adicionalesAmenidades y equipamientoAlberca en ?reas comunesElevadorEstacionamientoEspacios dise?ados para renta residencial o vacacionalExcelente mantenimiento y distribuci?n funcionalPotencial de inversi?nIdeal para renta a largo plazo, renta por temporadas o modelo mixtoZona con alta demanda por residentes, n?madas digitales y profesionalesIngresos diversificados por unidades habitacionales + local comercialUbicaci?n no dependiente exclusivamente del turismo vacacionalVentajas competitivasEdificio completo: control total de la operaci?nProximidad a la playa sin estar sobre la franja m?s congestionadaCercan?a a restaurantes, supermercados, transporte y zonas comercialesProducto escaso en la zona (edificios completos disponibles son limitados)Resumen ejecutivoEdificio completo en venta en Zazil-H? / Coco Beach, Playa del Carmen, a 4 minutos caminando de la playa, con 15 estudios, local comercial y amenidades. Activo ideal para renta residencial, renta temporal o modelo mixto, con ingresos diversificados y alta demanda constante.Precio del activo: $27,000,000 MXNTipo: Estabilizado / operaci?n inmediataPerfil: Inversionista patrimonial o fondo peque?o?medianoSupuestos de renta (escenario conservador ? largo plazo)15 estudios (renta mensual promedio):$14,000 MXN x 15 = $210,000 MXN / mesLocal comercial:$25,000 MXN / mesIngreso bruto mensual estimado:$235,000 MXNIngreso bruto anual estimado:$2,820,000 MXNGastos operativos estimados (20%)Mantenimiento, administraci?n, seguros, impuestos, servicios comunes.Gasto anual estimado (20%):$564,000 MXNNOI ? Ingreso neto anual$2,256,000 MXNRetorno estimadoCap Rate aproximado: 8.3 % anualPayback simple: ~12 a?osPlusval?a esperada: media?alta por ubicaci?n y escasez de edificios completos en la zonaEscenario mixto (larga estancia + temporales)Con renta flexible en temporadas altas y rotaci?n parcial, el NOI puede subir entre 10 % y 30 %, llevando el rendimiento efectivo a rangos mayores sin depender 100 % del turismo.