EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSI?N EN ZONA DE EVENTOS ? CDMXEDIFICIO EN VENTA CON FLUJO DE INGRESOS COMPROBADO.Si est?s buscando una inversi?n inmobiliaria que genere ingresos pasivos continuos, desde el primer d?a, mientras que la propiedad se aprecia a un ritmo del 10% anual, esta propiedad puede interesarte.Ubicado estrat?gicamente en una de las zonas con mayor demanda de hospedaje en la ciudad, a minutos de recintos que reciben miles de visitantes cada semana como el Foro Sol, el Palacio de los Deportes, el Aut?dromo Hermanos Rodr?guez y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M?xico.Esto se traduce en algo que todo inversionista busca: ocupaci?n constante y flujo de efectivo estable.La propiedadEdificio construido en 1996, dise?ado para operaci?n de renta residencial y hospedaje temporal.Composici?n del inmueble:9 departamentos independientes65 m? cada uno631 m? de construcci?n162 m? de terrenoCada departamento cuenta con:2 habitaciones  1 ba?o  Sala y comedor CocinaAdicionalmente:2 espacios de estacionamiento Azotea amplia con potencial para Roof Garden o ?rea com?n de alto valor Todas las instalaciones funcionando al 100% (agua, luz, gas)La propiedad se encuentra en una zona con conectividad total dentro de la ciudad:Metro y Metrob?s Transporte p?blico constante Zona de taxis Acceso directo a avenidas principalesSu cercan?a a los principales recintos de espect?culos genera alta demanda durante eventos deportivos, conciertos y actividades culturales durante todo el a?o.Historial de ocupaci?nDurante los ?ltimos 3 a?os el edificio ha mantenido 100% de ocupaci?n.El modelo de ingresos se divide en:50% reservas a trav?s de plataformas como Airbnb, principalmente visitantes que asisten a eventos en la zona.50% familias que rentan a largo plazo (contratos anuales o superiores).Adem?s, el perfil en Airbnb cuenta con m?s de 100 rese?as de 5 estrellas y estatus de Superhost, lo cual representa un activo intangible muy valioso para quien contin?e operando el modelo actual.TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.