Ubicado en una de las zonas con más encanto de Castelló d'Empúries, este edificio completo representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que deseen desarrollar un proyecto exclusivo en pleno corazón del casco histórico.~~La finca dispone de aproximadamente 500 m2 construidos, distribuidos en tres plantas de 168 m2 cada una, ofreciendo amplios espacios y numerosas posibilidades de redistribución y aprovechamiento. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de unas magníficas vistas a la emblemática Catedral de Castelló d'Empúries, uno de los principales atractivos arquitectónicos y culturales de la población.~~Gracias a sus dimensiones y a su localización, este inmueble resulta ideal para rehabilitar y destinarlo a viviendas, apartamentos o cualquier otro proyecto compatible con la normativa urbanística vigente, convirtiéndose en una inversión con un gran potencial de revalorización.~~Se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, así como de la oferta gastronómica, comercial y cultural del municipio, a pocos minutos de las playas de la Costa Brava y del Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà.~~Al tratarse de un edificio en proceso de reforma, no dispone de Cédula de Habitabilidad ni de Certificado de Eficiencia Energética (CEE).~~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario declara que no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.