Se vende edificio de 360 m2 construidos según catastro, distribuidos en tres plantas de aproximadamente 180 m2 cada una, ubicado en la zona de Torreblanca, Sevilla.~~La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como comercial, siendo una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con gran potencial de revalorización.~~Distribución:~~- Planta baja: amplio salón diáfano de 180 m2 con dos baños, ideal para actividad comercial, eventos, almacén o transformación en viviendas.~- Primera planta: espacio completamente diáfano de 180 m2 en estado bruto (por terminar), permitiendo diseñar la distribución según las necesidades del comprador.~- Segunda planta: espectacular terraza de 180 m2 con numerosas posibilidades de aprovechamiento.~~El inmueble permite la división en varias unidades independientes, lo que lo convierte en una interesante opción para desarrollar apartamentos, viviendas, oficinas o una combinación de distintos usos.~~Características destacadas:~~- 540 m2 distribuidos en 3 plantas.~- Espacios amplios y diáfanos.~- Dos baños en planta baja.~- Primera planta para personalizar a medida.~- Gran terraza privada.~- Posibilidad de segregación en varias unidades.~- Excelente oportunidad de inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.