?Impulsa tu inversi?n! Propiedad con potencial habitacional y comercial en la colonia S?nchez Toluca Invierte en una propiedad que multiplica tus oportunidades: ubicada sobre calle Texcoco, en la colonia Sor Juana In?s de la Cruz (S?nchez), esta opci?n combina ubicaci?n estrat?gica, amplitud y flexibilidad para crecer tu proyecto.Aprovecha su ubicaci?n con acceso a vialidades principales, transporte y zonas de comercio, garantizando afluencia y plusval?a.El uso de suelo es H300, lo que permite construir hasta cuatro niveles o 12 metros de altura.Cuenta con doble vocaci?n: habitacional y comercial, ideal para abrir consultorios, rentar locales, desarrollar departamentos o instalar una escuela de nivel superior. Todo en un solo lugar.El terreno tiene 428.4 m? y ofrece una construcci?n habitacional de 287.63 m? m?s 311.08 m? de ?rea comercial. Construcci?n Total: 598.71m? La zona residencial incluye cinco rec?maras, tres ba?os completos, sala-comedor, cocina, ?rea de lavado y espacio para tres autos.El ?rea comercial dispone de dos locales en planta baja y un amplio sal?n de usos m?ltiples en planta alta, listo para funcionar o adaptarse a nuevos proyectos.Con una antig?edad aproximada de 17 a?os, este inmueble brinda la base perfecta para renovarlo y sacarle el m?ximo provecho.?Haz crecer tu patrimonio y genera ingresos! Pregunta por la disponibilidad y agenda tu visita hoy mismo.Propiedad con Potencial Habitacional y Comercial en Col. S?nchez, TolucaImpulsa tu inversi?n en una ubicaci?n estrat?gicaEsta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con doble vocaci?n, que combina amplitud, ubicaci?n y versatilidad. Ubicada sobre la calle Texcoco, en la colonia Sor Juana In?s de la Cruz (S?nchez), una zona con creciente demanda y excelente conectividad, esta propiedad representa una plataforma s?lida para detonar tu proyecto inmobiliario o empresarial.Con uso de suelo H300, es posible desarrollar hasta cuatro niveles (12 m de altura), lo que permite maximizar su valor mediante desarrollos habitacionales, comerciales o institucionales. Ventajas clave? Ubicaci?n privilegiada, con acceso a vialidades principales, transporte p?blico y zonas comerciales.? Afluencia constante que garantiza alta visibilidad y plusval?a.? Terreno: 428.4 m? | Construcci?n total: 598.71 m?     o ?rea habitacional: 287.63 m?     o ?rea comercial: 311.08 m? Zona habitacionalUna casa funcional y amplia, ideal para remodelar o habitar de inmediato:? 5 rec?maras? 3 ba?os completos? Sala-comedor? Cocina integral? ?rea de lavado? Estacionamiento para 3 autosZona comercialEspacios listos para operar o adaptar a nuevos proyectos:? 2 locales comerciales en planta baja, con frente a calle Texcoco? Sal?n de usos m?ltiples en planta alta, ideal para gimnasio, escuela, consultorios, oficinas o espacios colaborativosTu inversi?n, tu visi?nCon una antig?edad aproximada de 17 a?os, esta propiedad ofrece la estructura y ubicaci?n ideales para renovarse y generar ingresos sostenibles. Ya sea que busques renta, reventa o uso mixto, este inmueble tiene el potencial que buscas.Haz crecer tu patrimonio y comienza a generar ingresos desde el primer d?a.Cont?ctanos para m?s informaci?n o agenda tu visita hoy mismo.?Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado!