Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 289  m? y 582 m? de construcci?n.potencial para oficinas y actividades comerciales, corporativas o educativas.Ventajas Clave del Edificio Comercial 1. Ubicaci?n Estrat?gica y Alta Plusval?a, Zona Estrat?gica: Se encuentra en una ubicaci?n que es considerada una zona estrat?gica de Puebla y con alta plusval?a, Excelente Conectividad: Ofrece excelente conectividad con vialidades principales, servicios y zonas comerciales  lo cual es crucial para el flujo de clientes y la log?stica de un negocio. Ubicaci?n Preferencial a Pie de Calle lo que garantiza una alta visibilidad y f?cil acceso para clientes y visitantes.  2. Versatilidad y Potencial de CrecimientoUso Vers?til: El inmueble ha sido utilizado recientemente como oficinas y est? equipado para actividades comerciales, corporativas o educativas . Esto lo hace ideal para una amplia gama de negocios como oficinas corporativas, tiendas, escuelas, centros educativos o consultorios. Ampliaci?n Futura: La estructura y cimentaci?n est?n preparadas para crecer hasta 4 niveles adicionales). Esta es una ventaja significativa para inversionistas que buscan expandir su operaci?n o para aquellos que desean aumentar el valor y la capacidad del edificio a largo plazo. 3. Caracter?sticas Orientadas a Negocios Espacios Funcionales: El edificio est? distribuido en dos plantas con ?reas ya dise?adas para el uso comercial y de oficina, incluyendo: ?rea de recepci?n / mostrador / cobro (Planta Baja). 12 espacios privados (Planta Alta), ideales para oficinas, consultorios o aulas. ?rea de almac?n y bodega (Planta Baja) ,Comodidades: Cuenta con ba?os/medios ba?os en ambas plantas y aire acondicionado en la planta alta .Estacionamiento: Dispone de 4 cajones de estacionamiento a pie de calle  una caracter?stica importante en una zona urbana. En resumen, la principal ventaja de esta propiedad es su ubicaci?n prime con alta plusval?a y excelente conectividad, combinada con una estructura vers?til y con potencial de ampliaci?n que se adapta a diversos modelos de negocio (oficinas, comercio, educaci?n).inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Av 31 poniente y 5 sur  con amplios accesos y suficiente paso vehicularLa zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, cl?nicas, parques, jardines p?blicos, zona comercial Precio Sujeto a cambios sin previo avisoEXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, as? como locales y oficinas. Tambi?n ofrecemos nuestros servicios en aval?os y opiniones de valor