Oportunidad de vivienda en la Zona Alta de Lleida, una de las áreas más demandadas de la ciudad y donde actualmente hay muy poca oferta disponible.~Este dúplex invertido de 113 m2 ofrece amplitud, buena distribución y muchas posibilidades. Originalmente disponía de 4 habitaciones, aunque actualmente una de ellas se ha integrado en la suite principal como un amplio vestidor.~~Planta superior (zona de descanso):~? Recibidor distribuidor~? 2 habitaciones dobles~? 1 baño completo~? Escaleras de acceso a la planta inferior~~Planta inferior (zona de día y suite):~? Amplio salón-comedor con salida a balcón~? Cocina independiente con salida al mismo balcón~? Habitación suite con gran vestidor independiente y baño completo integrado~Existe la posibilidad de recuperar fácilmente la cuarta habitación, adaptando la vivienda a las necesidades de cada familia.~~Equipamiento:~? Aire acondicionado en el salón-comedor~? Calefacción central con contadores individuales~? Balcón con barandillas modificadas para mayor seguridad~~Una vivienda con gran potencial en una ubicación muy buscada, ideal tanto para vivir como para invertir.~~~Localización: La vivienda se sitúa en LLeida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: 113 m2. Superficie útil: 112.58 m2. Referencia Cedula habitabilidad: CHL0042915001. Referencia Certificado energético: N6FHCCBG. Consumo: E 151kWh/m2 año - Emisiones: E31 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 255.000 ? (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~