Descubre este encantador dúplex ubicado en la prestigiosa zona de Galúa-Calnegre, a pocos metros del hermoso mar Mediterráneo. Con una superficie construida de 101 m2, esta propiedad cuenta con orientación noroeste. El inmueble dispone de 2 cocinas , 4 habitaciones dobles ideales para familias o grupos pequeños. Además, ofrece dos baños completos y un aseo, que brindan comodidad adicional, se distribuye en diferentes plantas, en planta baja, se encuentra la cochera y un apartamento separado con cocina , baño completo y 1 habitación, en planta primera, vivienda en tipo dúplex con , 3 habitaciones, baño y aseo, cocina independiente y amplio salón. Entre sus múltiples ventajas destacan su terraza donde podrás disfrutar del clima mediterráneo y unas vistas impresionantes al mar, cochera cerrada así como acceso a piscina comunitaria perfecta para refrescarse los días calurosos. Situado estratégicamente cerca de centros comerciales y colegios, tendrás todos los servicios necesarios al alcance de tu mano sin renunciar a la tranquilidad residencial que proporciona esta urbanización exclusiva por un precio muy atractivo: ?249000.~*La propiedad no se puede escriturar hasta octubre~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de multiexclusiva. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la agencia inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros."~Y si eres agente inmobiliario y tienes algún cliente al que creas que le puede interesar, llámanos, estaremos encantados de colaborar.~Gastos de compra no incluidos en el precio~A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro:~Precio de venta (PVP): 249.000 ?~No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador. ~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.~Gastos de Notaría y Registro:~Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.~Financiación (si aplica):~Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. ~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~3% del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.~No incluidos en el PVP. ~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.~~