Se vende acogedor dúplex en la zona de Ulia con 85 m2 construidos y 75 m2 útiles. La vivienda destaca por su luminosidad, ya que cuenta con dos balcones que permiten disfrutar del sol durante todo el día.~~Distribuido en salón-comedor, una habitación amplia, y un baño completo recién reformado. Además, el segundo piso ofrece la posibilidad de habilitar más habitaciones según tus necesidades.~~Incluye plaza de parking y trastero, ideal para una vida cómoda y práctica.~~¡Una gran oportunidad para vivir en una zona tranquila y con gran potencial de personalización!~~*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*~~Precio de venta del inmueble: 365.000 ?.~~Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 3.650 ?, equivalentes al 1 % del precio de venta.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ? ITP en el País Vasco, calculado sobre el precio de venta de 365.000 ?:~- 14.600 ?, correspondiente al 4 % del precio de venta, para vivienda habitual, siempre que se cumplan los requisitos aplicables.~- 25.550 ?, correspondiente al 7 % del precio de venta, para inversión, segunda residencia o vivienda no habitual.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 ?. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.~~*Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa.*