? Joya Rural en Dosrius: 9.186 m2 de Oportunidad y Naturaleza~¿Buscas el equilibrio perfecto entre la paz absoluta y la proximidad urbana? Presentamos una finca rústica agrícola excepcional y única en el mercado, ubicada a un paso del núcleo urbano de Dosrius. Con una orientación y ortografía inmejorable, esta propiedad es un lienzo en blanco para tu nuevo proyecto.~~? Características Principales~*Superficie: 9.186 m2 de terreno llano.~*Distribución: 4 bancales de aprox. 2.000 m2 cada uno, perfectamente comunicados.~*Suministros: Agua disponible e instalación eléctrica ya operativa.~*Seguridad: Perímetro totalmente vallado con tela metálica.~~?? Recorrido por Niveles~La finca destaca por su privacidad, diseño funcional y vegetación, organizada en terrazas de fácil aprovechamiento:~~1.Nivel de Acceso y Almacenamiento: Zona de gran explanada perfecta para pista de adiestramiento de caballos o perros. Incluye un invernadero metálico de 300 m2, ideal para cobijo de los animales y almacenamiento.~2.Terraza de Pinos y Abetos: Un espacio de 2.000 m2 amplio, envuelto en una atmósfera forestal única que proporciona privacidad.~3.Niveles de Ocio y Relax: El corazón de la finca. Aquí encontrarás una gran alberca de 40 m2 , zona de barbacoa, merendero bajo sombra y un Vergel Frutal que es es un espectáculo para los sentidos, perfecta para instalar tu nuevo hogar, con otra segunda pista de entreno o descanso para el bienestar de tus animales y tu disfrute.~~? Un Abanico de Posibilidades~Gracias a su ubicación, dimensiones y servicios, esta parcela es el enclave ideal para:~*Lifestyle: El lugar perfecto para instalar una moderna Mobile Home o casa modular y disfrutar de tu residencia en plena naturaleza.~*Proyectos Deportivos/Animales: Centro canino, club de agility o hípica.~*Turismo y Recreo: Instalación de un camping de lujo (Glamping) o centro de ocio.~~Actualmente no existe en la zona una finca de estas características, con este nivel de mantenimiento y servicios. Es una oportunidad de inversión inmediata.~~¿Te gustaría coordinar una visita para sentir la energía de este lugar? No dejes que se te escape.~~ ESTADO: BUEN ESTADO~SUPERFICIE ÚTIL 9186 M2~SUPERFICIE CONSTRUIDA. 9186M2~ITP: Tipos vigente~Gastos notariales y registrales según arancel.~El propietario no es un gran tenedor.~~AICAT 9351 A API 12550~En compliment de la llei 32917 de 13 de febrer de 2018 el CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'informació al Consumidor a la compraventa i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa el client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan inclosos en el preu.~