Hay propiedades que se compran y otras que se transforman en proyectos de vida. Esta es una de ellas.~~Ponemos a la venta un conjunto único formado por dos inmuebles contiguos que ofrecen un sinfín de posibilidades para quienes sueñan con crear una vivienda singular, un espacio familiar de grandes dimensiones o incluso combinar hogar y garaje privado.~~La vivienda principal cuenta con 462 m2 construidos sobre una parcela de 274 m2, distribuidos en dos plantas y una amplia terraza en la azotea. Conserva elementos tradicionales con gran encanto, como parte de su cubierta de cañizo y vigas de madera, que evocan la arquitectura de otra época. Aunque requiere una reforma integral, ofrece una base excepcional para diseñar una casa única, llena de carácter y personalidad.~~Junto a ella se encuentra una segunda construcción de 92 m2 sobre una parcela de 81 m2. Al no haber estado destinada nunca a vivienda, se presenta como un espacio versátil que puede convertirse en un amplio garaje privado, un taller, una zona de ocio o una magnífica ampliación de la vivienda principal.~~En total, una oportunidad extraordinaria para dar forma a un proyecto a medida, respetando la esencia de una propiedad con historia y adaptándola a las necesidades actuales.~~Si buscas metros, posibilidades y la satisfacción de crear algo verdaderamente especial, esta propiedad está esperando una nueva vida.~~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 ? y 400 ? + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.~