Este piso si que lo tiene todo. Te voy a contar porqué...~~La primera vez que caminé por la Avenida de Las Palmeras entendí la diferencia.~~No fue el mar.~~Aunque está a solo 400 metros.~~No fue el clima.~~En la Costa del Sol eso casi se da por hecho.~~Fue esa extraña sensación de tener absolutamente todo cerca... sin sentir que vives en medio del ruido.~~El café de la esquina.~~Los restaurantes.~~Los supermercados.~~Las terrazas.~~Las conversaciones.~~Y, sin embargo, cuando cierras la puerta de casa, el mundo baja el volumen.~~Fue entonces cuando entendí por qué quien compra aquí rara vez vuelve a marcharse.~~En ese entorno encontré este apartamento.~~No necesita levantar la voz para llamar la atención.~~Porque el lujo de verdad nunca lo hace.~~Está en Palmeras 25, uno de los edificios más valorados de Benalmádena, construido en 2020 por Higuerón Privé, donde el diseño no responde a una moda, sino a una forma inteligente de vivir. Nada más que buscar porque tienes además un gimnasio completísimo, sauna y piscina comunitaria. Todo lo que puedes necesitar.~~Dos dormitorios donde el descanso parece llegar antes.~~Dos baños con equipamiento Roca Smart.~~Una cocina abierta con electrodomésticos de alta gama que invita tanto a cocinar como a compartir.~~Y una terraza cubierta que probablemente acabará siendo el lugar donde más tiempo pases de toda la casa.~~Porque hay terrazas para mirar.~~Y hay terrazas para vivir.~~Para desayunar sin prisas.~~Para trabajar con luz natural.~~Para brindar un viernes cualquiera.~~O simplemente para no hacer absolutamente nada.~~Que, a veces, es el mayor de los lujos.~~El confort también está en aquello que no se ve.~~Sistema AirZone.~~Aerotermia.~~Paneles solares.~~Materiales de primera calidad.~~Tecnología pensada para disfrutar más y consumir menos.~~Y, como los detalles importan, la vivienda incluye trastero y dos plazas de aparcamiento privadas.~~Úsalas o alquílalas.~~O simplemente disfruta de no volver a dar vueltas buscando dónde aparcar.~~Benalmádena lleva años consolidándose como uno de los lugares con mayor proyección de la Costa del Sol.~~No solo por su calidad de vida.~~También por el valor de sus propiedades.~~Eso convierte esta vivienda en dos cosas al mismo tiempo.~~Un hogar extraordinario.~~Y una decisión inteligente.~~Porque comprar una casa es fácil.~~Encontrar un lugar donde realmente quieras vivir durante muchos años... eso ocurre muy pocas veces.~~Quizá esta sea una de ellas.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD  1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500? y 2.000? para gastos notariales y entre 250? y 1.500? para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria,  honorarios libres): Estimación entre 300? y 500?. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador:  [530.000]?. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor~LBB