Amplia vivienda con infinitas posibilidades en el corazón del Segundo Ensanche de Pamplona.~~Hay viviendas que destacan por lo que son, y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta propiedad de 165 m2 construidos, ubicada en la prestigiosa calle Tudela, en pleno Segundo Ensanche de Pamplona, pertenece sin duda al segundo grupo.~~Situada en una segunda planta, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan diseñar una vivienda completamente a medida en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad. Su distribución actual cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, salón, comedor, cocina y dos balcones, pero su verdadero valor reside en las enormes posibilidades de reforma que brinda su generosa superficie.~~El salón tiene acceso a un balcón con vistas a la calle Tudela, una de las arterias más emblemáticas del Ensanche, mientras que una de las habitaciones dispone de un segundo balcón orientado a la parte posterior del edificio, a un patio de manzana, aportando tranquilidad.~~El Segundo Ensanche es sinónimo de calidad de vida: una ubicación privilegiada donde disfrutar de todos los servicios a pie de calle, zonas comerciales, restaurantes, centros educativos, transporte público y la cercanía al Casco Antiguo y a las principales áreas de actividad de Pamplona. Un barrio elegante, consolidado y con una demanda residencial constante.~~La vivienda requiere una reforma integral, lo que la convierte en una auténtica oportunidad para crear un hogar exclusivo, moderno y adaptado a las necesidades actuales. Sus metros, ubicación y configuración permiten plantear múltiples opciones de distribución: una espectacular zona de día abierta, dormitorios tipo suite, despacho, vestidor o cualquier proyecto que imagine.~~MEJORAS COMUNITARIAS APROBADAS:~~Valor añadido para el comprador: el edificio cuenta con obras de mejora ya aprobadas, incluyendo la modernización de la sala de calderas con sistema de calefacción a gas y control individualizado de consumos, así como la actualización del ascensor para adaptarlo a la normativa actual. Además, las derramas derivadas de estas actuaciones serán asumidas por la parte vendedora, aportando tranquilidad y evitando costes adicionales al futuro propietario.~~INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.~~Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.~? Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 ? y 2.000 ?, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.~? Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).~~Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 ? + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.~~El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.~~Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa