Descubre este exclusivo departamento en venta en Guanajuato 158, un desarrollo boutique ubicado en el coraz?n de la Roma Norte, una de las colonias m?s vibrantes y con mayor plusval?a de la Ciudad de M?xico.Esta propiedad destaca por su dise?o arquitect?nico distribuido en tres niveles y una excepcional ?rea exterior privada, ofreciendo una experiencia residencial poco com?n en la zona, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para disfrutar tanto en interior como al aire libre.Disponibilidad actual:? Superficie total: 181.24 m?? ?rea interior: 121.19 m?? ?rea exterior privada: 60.05 m?? Precio: $12,248,636 MXNCaracter?sticas del departamento:? 3 rec?maras? 2 ba?os completos y 1 medio ba?o? Sala y comedor con dise?o abierto? Cocina integral con barra de granito? Amplia terraza / patio privado (uno de los m?s grandes del desarrollo)? Distribuci?n en tres niveles (N-2, N-3 y azotea)? 3 cajones de estacionamiento? Excelente iluminaci?n y ventilaci?n naturalDetalles y acabados:? Pisos de gran formato en ?rea social? Carpinter?a en madera natural? Escalera protagonista con dise?o contempor?neo? Ba?os con acabados premium y doble lavabo? Iluminaci?n LED integrada? Ventanales de piso a techoAmenidades del desarrollo:? Elevador? Desarrollo boutique? Acceso controladoUbicado sobre la calle de Guanajuato, este desarrollo ofrece acceso inmediato a una de las mejores ofertas gastron?micas, culturales y comerciales de la ciudad, adem?s de excelente conectividad a principales vialidades.Por su metraje, distribuci?n en varios niveles y amplia ?rea exterior, esta unidad representa una oportunidad ?nica dentro de Roma Norte, ideal para familias, quienes valoran los espacios abiertos o inversionistas que buscan una propiedad verdaderamente diferenciada.Las im?genes corresponden a una unidad tipo.Cont?ctanos para conocer disponibilidad y agendar una visita.