Terreno donde el campo y el agua se dan la mano para sembrar futuro. Hoy, este terreno agr?cola ya produce ma?z gracias a un sistema de riego por goteo altamente eficiente, alimentado tanto por pozo como por la Presa Constituci?n. Est? listo para seguir generando valor desde el primer d?a.Adem?s, el predio cuenta con informe de uso de suelo INDUSTRIAL, lo que ampl?a significativamente su potencial y permite una transici?n inmediata hacia proyectos productivos de mayor escala y rentabilidad.Ubicaci?n Estrat?gicaSituado en el coraz?n de una zona agr?cola activa, rodeado de invernaderos, bodegas y actividades productivas, este terreno ofrece una ubicaci?n privilegiada para escalar operaciones agroindustriales, industriales o log?sticas. Su frente de 152 metros a camino de terracer?a lo hace f?cilmente accesible para maquinaria pesada, transporte de carga y futuras mejoras de infraestructura.Caracter?sticas clave:- Propiedad privada- Superficie plana, ideal para agricultura, construcci?n o desarrollo industrial- Sistema de riego por goteo funcional con doble fuente de agua: pozo y presa- Uso actual agr?cola con alta productividad- Informe vigente de uso de suelo industrial- Precio de venta por debajo del valor catastralOpciones industriales compatibles con el uso de suelo:- Agroindustria: empacadoras, centros de acopio, procesamiento de granos, alimentos o productos agr?colas- Invernaderos tecnificados o agricultura protegida a escala industrial- Bodegas y naves industriales para almacenamiento, refrigeraci?n o distribuci?n- Centros log?sticos ligeros o patios de maniobra- Plantas de transformaci?n primaria (secado, selecci?n, empaque)- Industria de apoyo al sector agr?cola (fertilizantes, maquinaria, insumos)Ideal para:Agricultores que buscan expandir su producci?n, inversionistas en agroindustria, empresarios industriales o desarrolladores que buscan terrenos planos, con acceso a agua y uso de suelo industrial autorizado, listos para detonar proyectos de alto impacto.