Resumen de la Propiedad ? Oceana, Playa del Carmen? Moneda: MXN (precio en USD puede variar seg?n el tipo de cambio).? Tipo: Departamento Exclusivo de 2 Rec?maras en Residencia de Lujo.? Ubicaci?n: OCEANA, Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, M?xico.? Superficie Total: 139.7 m? construidos (98 m? cubiertos + 41.7 m? de terraza descubierta).? Rec?maras: 2.? Ba?os: 2 ba?os completos + 1 medio ba?o.? Capacidad: Hasta 6 personas c?modamente. Ideal para familias, parejas que buscan espacio o inversionistas.? Mantenimiento Mensual: $7,092 MXN? Predial:  $3,012 MXN? Caracter?sticas Destacadas: Piscina privada en la terraza, dise?o contempor?neo, acabados de alta calidad, totalmente amueblado y con acceso a amenidades de resort de primer nivel.? Estado: Excelente. Amueblado y listo para habitar o rentar, con escritura lista para uso inmediato.OCEANA - Departamento En Venta de 2 Rec?maras con Piscina Privada a Pasos del MarImagina tener el Caribe como tu patio trasero. Este espectacular departamento de 2 rec?maras en Oceana redefine el lujo costero al ofrecer una caracter?stica ?nica: tu propia piscina privada en una terraza de m?s de 30 m?. Con una superficie total de 139.7 m?, esta propiedad es mucho m?s que un hogar; es un refugio de lujo ubicado en la zona premium de Playa del Carmen, donde la famosa Quinta Avenida est? a una cuadra y la arena blanca de Mamitas Beach a solo unos pasos. Representa la oportunidad perfecta para una vida de vacaciones permanente, una segunda casa con estilo o una inversi?n de alto rendimiento en el mercado de alquiler vacacional de ?lite.Descripci?nEste espacio ha sido meticulosamente dise?ado para fusionar elegancia contempor?nea, confort absoluto y una conexi?n ?nica con el exterior. Los 103 m? interiores distribuyen de forma inteligente 2 rec?maras, 2.5 ba?os, una cocina integral, living-comedor y ?reas de lavander?a, todo con acabados de alta gama y una luminosidad excepcional.Sin embargo, el coraz?n de esta propiedad es su generosa terraza descubierta. Este espacio al aire libre de m?s de 41.7 m? es un verdadero santuario privado, presidido por una refrescante piscina privada. Es el escenario ideal para tomar el sol, disfrutar de un desayuno con brisa marina o celebrar una cena bajo las estrellas, ofreciendo una experiencia de resort en la intimidad de tu hogar. La disposici?n lateral y orientaci?n suroeste garantizan una luminosidad ?ptima durante gran parte del d?a.?Por Qu? Invertir en Oceana y Playa del Carmen?Oceana es un complejo de usos mixtos que trasciende el concepto de un simple edificio residencial. Con espacios comerciales en su planta baja para uso preferencial de los residentes, se concibe como una experiencia de vida completa. Ubicado en la esquina de Avenida Cozumel y Mamitas Beach, su posici?n es inmejorable: en el epicentro de la acci?n pero con la privacidad y exclusividad de un desarrollo de lujo.Playa del Carmen consolida su posici?n como uno de los mercados inmobiliarios m?s din?micos y con mayor proyecci?n del Caribe Mexicano. La constante afluencia de turismo internacional, la vibrante vida cosmopolita y proyectos de infraestructura como el Tren Maya aseguran una demanda sostenida y una plusval?a robusta para propiedades con atributos ?nicos como esta.Caracter?sticas de la Propiedad? Tipo: Departamento de lujo de 2 rec?maras en edificio de 5 plantas.? Superficie: 139.7 m? totales (98 m? cubiertos + 41.7 m? de terraza).? Dise?o: Contempor?neo, luminoso, con disposici?n lateral y orientaci?n suroeste.? Caracter?stica ?nica: Piscina privada en la terraza.? Estacionamiento: 1 espacio asignado.? Condici?n: Excelente, completamente amueblado y listo para usar.? Antig?edad: 7 a?os.Amenidades de Clase Mundial en el EdificioComo residente de Oceana, disfrutar?s de un estilo de vida resort con:? Alberca principal con bar y ?rea lounge.? Gimnasio completamente equipado.? Parque acu?tico para esparcimiento.? Lobby de acceso y seguridad 24/7 con porter?a.? Elevadores.? Estacionamiento amplio (76 espacios).? ?reas comerciales en planta baja con trato preferencial para residentes.? Espacios de descanso y solarium.Ubicaci?n y Estilo de VidaLa ubicaci?n es simplemente inigualable. Desde tu puerta, en caminata de segundos accedes a:? Playa Mamitas, una de las playas m?s ic?nicas y vibrantes de la Riviera Maya.? La Quinta Avenida, el corredor tur?stico con oferta infinita de restaurantes gourmet, boutiques, galer?as y vida nocturna.? Todos los servicios urbanos, supermercados y bancos.? Conexi?n r?pida al ferry a Cozumel, y a las carreteras que llevan a Tulum, los cenotes y los parques eco-arqueol?gicos.Perspectiva de Inversi?nEsta propiedad es una herramienta financiera de alto potencial. La combinaci?n de un atributo exclusivo (piscina privada), una ubicaci?n privilegiada y un estado de "llave en mano" la hace tremendamente atractiva para el exigente mercado de renta vacacional de lujo, prometiendo altas tasas de ocupaci?n y rendimiento. Ofrece el doble beneficio: disfrute personal de un refugio de ensue?o en el destino top del Caribe la generaci?n de ingresos recurrentes s?lidos. Es la elecci?n inteligente para el inversor sofisticado que busca un activo tangible con un estilo de vida incomparable.