Terreno estrat?gicamente ubicado sobre uno de los corredores log?sticos e industriales m?s importantes de M?xico, con acceso inmediato a la Autopista 57 M?xico?Quer?taro mediante distribuidor vial completamente construido.Su ubicaci?n privilegiada ofrece conectividad directa hacia Quer?taro, San Juan del R?o, Celaya, Ciudad de M?xico y el corredor industrial del Baj?o, convirti?ndolo en una excelente alternativa para proyectos comerciales, log?sticos, industriales y de servicios.Superficie y precioSuperficie escriturada: 19,413.97 m?Superficie f?sica aproximada: m?s de 22,000 m? aprovechablesPrecio por m?: $1,650.00Precio total: $32,033,050.50Ubicaci?n estrat?gicaAcceso inmediato a la Autopista 57 M?xico?Quer?taro.Ubicado sobre distribuidor vial completamente construido.127.45 metros de frente sobre la Autopista 57.102.73 metros de frente sobre la Carretera Estatal a Quintanares.Excelente visibilidad para proyectos comerciales y corporativos.Conectividad inmediata hacia Quer?taro, San Juan del R?o, Celaya y Ciudad de M?xico.Uso de sueloUso de suelo actual: Comercial y de Servicios.Factibilidad documentada para gestionar cambio a uso industrial conforme a los requerimientos del proyecto.Potencial para desarrollos comerciales, log?sticos, industriales y de servicios.Caracter?sticas del predioTopograf?a sensiblemente plana.Predio con excelente aprovechamiento.Doble frente a vialidades estrat?gicas.Amplias dimensiones para desarrollo.Documentaci?n disponible para revisi?n.Excelente exposici?n comercial y publicitaria.Acceso inmediato mediante distribuidor vial existente.Entorno industrial y comercialA aproximadamente 500 metros de Givaudan.Cercano a importantes centros de distribuci?n instalados en la zona.A pocos minutos de parques industriales como El Marqu?s, Bernardo Quintana y Parque Industrial PyME.Ubicado entre Quer?taro y San Juan del R?o, dos de los principales polos industriales y log?sticos del estado.Ventajas competitivasUbicaci?n dentro del corredor M?xico?Quer?taro.Excelente visibilidad desde la Autopista 57.M?s de 22,000 m? f?sicos aprovechables.?rea adicional susceptible de aprovecharse para estacionamientos, ?reas verdes, vialidades internas y maniobras derivada de infraestructura existente y derechos de paso.Alto potencial de plusval?a por el crecimiento industrial y log?stico de la regi?n.Ideal paraCentro de distribuci?n (CEDIS)Patio log?sticoNave industrialDesarrollo industrialEstaci?n de servicioComercio especializadoCentro de serviciosDesarrollo de usos mixtosProyecto corporativo o log?sticoUna oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicaci?n estrat?gica, conectividad inmediata, exposici?n comercial y alto potencial de crecimiento dentro del principal corredor econ?mico del centro del pa?s.