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Descripcion
Ubicado en Polanco I Secci?n, este departamento de 196 m2 ha sido adaptado para ofrecer una excelente oportunidad de inversi?n. Originalmente con 3 rec?maras y 3 ba?os, el propietario actual lo modific? para alojar 7 habitaciones, rentadas por estancias cortas con una ocupaci?n promedio del 65-70% anual y rentas desde $700 por habitaci?n. Su cercan?a con el Auditorio Nacional y la zona cultural y comercial de Polanco lo hace ideal para turistas y profesionistas. Si se desea, el espacio puede ser remodelado para recuperar la configuraci?n original de 3 rec?maras. El edificio, de la d?cada de los 80, cuenta con 2 estacionamientos no fijos y ha sido renovado en pisos, puertas, canceler?as, ventanas e instalaci?n el?ctrica; ?nicamente la cocina requiere actualizaci?n.
Ubicaci?n y estilo de vida:
Polanco es sin?nimo de lujo y comodidad. Rodeado de exclusivos restaurantes, boutiques de dise?adores y galer?as de arte, vivir aqu? significa estar en el epicentro de la vida cosmopolita. La zona ofrece una amplia oferta gastron?mica que va desde la cocina tradicional mexicana hasta experiencias culinarias de nivel internacional. Su vibrante vida nocturna y c?ntrica ubicaci?n hacen de este barrio uno de los m?s codiciados de la capital. Adem?s, la proximidad al Auditorio Nacional, el Bosque de Chapultepec y Paseo de la Reforma convierte este inmueble en un atractivo tanto para residentes como para turistas que buscan comodidad y acceso a lo mejor de la ciudad.
Educaci?n:
En la zona se encuentran algunas de las instituciones educativas m?s prestigiadas del pa?s, como: Liceo Franco-Mexicano, Colegio Ciudad de M?xico, Universidad Mexicana y Universidad del Valle de M?xico.
Compras y entretenimiento:
Los residentes de Polanco disfrutan de una oferta comercial inigualable con centros comerciales ic?nicos como Antara Fashion Hall, Plaza Carso y Miyana, brinda acceso inmediato a las mejores marcas y boutiques internacionales. Supermercados como Costco, Chedraui y Walmart Express facilitan la vida diaria, mientras que, para los amantes de la cultura, el Museo Soumaya, el Museo Jumex y el Teatro Telcel ofrecen opciones de primer nivel.
Espacios al aire libre:
a cercan?a al Bosque de Chapultepec permite disfrutar de actividades al aire libre como caminatas, ciclismo y visitas a museos dentro del parque, como el Museo Nacional de Antropolog?a. Adem?s, la zona cuenta con diversos parques y plazas que ofrecen espacios ideales para el esparcimiento.
Salud y bienestar:
La zona cuenta con hospitales de primer nivel como el Hospital Espa?ol y el Hospital ?ngeles Santa M?nica, adem?s de una amplia oferta de gimnasios, spas y centros de bienestar para quienes buscan un estilo de vida saludable.
Conectividad inmejorable:
Las principales v?as de acceso incluyen Paseo de la Reforma, Perif?rico, Ej?rcito Nacional y Circuito Interior, lo que permite una movilidad eficiente hacia el resto de la ciudad. Adem?s, cuenta con cercan?a a estaciones del Metro y Metrob?s, as? como opciones de transporte privado y ecol?gico.
Oportunidad para inversionistas
Gracias a su ubicaci?n privilegiada y caracter?sticas exclusivas, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos anuales por rentas cortas estimado en $1,100,000.
Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante cr?dito hipotecario, incluyendo:
? Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
? Infonavit (Cr?dito Tradicional, Cofinavit).
? Cr?ditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
? Sofomes y Sofipos, opciones m?s flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las colonias m?s exclusivas de la Ciudad de M?xico. Agenda tu visita y descubre tu pr?ximo hogar en Polanco.
Los gastos derivados del proceso de compraventa no forman parte del valor de publicaci?n.
*Los ingresos estimados mencionados en esta descripci?n se basan en datos proporcionados por el propietario y en condiciones actuales del mercado, por lo que no se garantiza su rentabilidad futura. Se recomienda a los interesados realizar su propia investigaci?n y an?lisis financiero antes de tomar cualquier decisi?n de inversi?n.
Ubicaci?n y estilo de vida:
Polanco es sin?nimo de lujo y comodidad. Rodeado de exclusivos restaurantes, boutiques de dise?adores y galer?as de arte, vivir aqu? significa estar en el epicentro de la vida cosmopolita. La zona ofrece una amplia oferta gastron?mica que va desde la cocina tradicional mexicana hasta experiencias culinarias de nivel internacional. Su vibrante vida nocturna y c?ntrica ubicaci?n hacen de este barrio uno de los m?s codiciados de la capital. Adem?s, la proximidad al Auditorio Nacional, el Bosque de Chapultepec y Paseo de la Reforma convierte este inmueble en un atractivo tanto para residentes como para turistas que buscan comodidad y acceso a lo mejor de la ciudad.
Educaci?n:
En la zona se encuentran algunas de las instituciones educativas m?s prestigiadas del pa?s, como: Liceo Franco-Mexicano, Colegio Ciudad de M?xico, Universidad Mexicana y Universidad del Valle de M?xico.
Compras y entretenimiento:
Los residentes de Polanco disfrutan de una oferta comercial inigualable con centros comerciales ic?nicos como Antara Fashion Hall, Plaza Carso y Miyana, brinda acceso inmediato a las mejores marcas y boutiques internacionales. Supermercados como Costco, Chedraui y Walmart Express facilitan la vida diaria, mientras que, para los amantes de la cultura, el Museo Soumaya, el Museo Jumex y el Teatro Telcel ofrecen opciones de primer nivel.
Espacios al aire libre:
a cercan?a al Bosque de Chapultepec permite disfrutar de actividades al aire libre como caminatas, ciclismo y visitas a museos dentro del parque, como el Museo Nacional de Antropolog?a. Adem?s, la zona cuenta con diversos parques y plazas que ofrecen espacios ideales para el esparcimiento.
Salud y bienestar:
La zona cuenta con hospitales de primer nivel como el Hospital Espa?ol y el Hospital ?ngeles Santa M?nica, adem?s de una amplia oferta de gimnasios, spas y centros de bienestar para quienes buscan un estilo de vida saludable.
Conectividad inmejorable:
Las principales v?as de acceso incluyen Paseo de la Reforma, Perif?rico, Ej?rcito Nacional y Circuito Interior, lo que permite una movilidad eficiente hacia el resto de la ciudad. Adem?s, cuenta con cercan?a a estaciones del Metro y Metrob?s, as? como opciones de transporte privado y ecol?gico.
Oportunidad para inversionistas
Gracias a su ubicaci?n privilegiada y caracter?sticas exclusivas, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos anuales por rentas cortas estimado en $1,100,000.
Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante cr?dito hipotecario, incluyendo:
? Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
? Infonavit (Cr?dito Tradicional, Cofinavit).
? Cr?ditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
? Sofomes y Sofipos, opciones m?s flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las colonias m?s exclusivas de la Ciudad de M?xico. Agenda tu visita y descubre tu pr?ximo hogar en Polanco.
Los gastos derivados del proceso de compraventa no forman parte del valor de publicaci?n.
*Los ingresos estimados mencionados en esta descripci?n se basan en datos proporcionados por el propietario y en condiciones actuales del mercado, por lo que no se garantiza su rentabilidad futura. Se recomienda a los interesados realizar su propia investigaci?n y an?lisis financiero antes de tomar cualquier decisi?n de inversi?n.