Departamento 3 habitaciones vista al mar Caribe mexicano - Muelle y Acceso a la playa _ Puerto Ju?rezEl departamento ubicado en esquina Noroeste consta de 347 m2 de los cuales 100 m2 son de terraza en escuadra con vista al Caribe Mexicano, Isla mujeres y la zona hotelera de Canc?n. La distribuci?n interior del inmueble permite que cada una de las 3 masters suites tengan acceso hacia la terraza, y se benefician de esta forma de la ventilaci?n natural y la claridad que caracteriza el clima tropical de Canc?n. Cada una de las habitaciones tiene su propio ba?o y cl?set. La rec?mara principal adicional cuenta con la instalaci?n de un jacuzzi.El ?rea de la sala y el comedor est? en una solo ambiente de 80 m2, donde la forma arquitect?nica del edificio permite un juego visual en el que la sala queda enmarcada por tres ventanas en una semi circunferencia con un medio ba?o para visitas, y el ?rea de comedor queda ubicado entre el arco de la barra de la cocina el acceso directo a trav?s de la puerta panor?mica a la terraza, con la vista franca al mar.Junto al comedor se encuentra un mueble empotrado para el bar, con su propia barra y gabinetes para esa reserva de bebidas espirituosas selectas por la familia. Tambi?n se encuentra la puerta de acceso a la cocina, que es un ?rea muy importante ubicada en el coraz?n de la distribuci?n del departamento, con un ?rea de 60 m2, tiene dos l?neas de gabinetes tanto superiores como inferiores, una isla con barra de desayuno, la estufa a gas, con su campana, la instalaci?n para lavavajillas , un ?rea separada para la alacena, una puerta de acceso a las ?reas de servicios y , la puerta de acceso al elevador de servicio y las escaleras. Destaca en la cocina, un arco que permite la vista hacia el mar y la comunicaci?n con el espacio para el comedor. Es dif?cil encontrar hoy en d?a una cocina con estas caracter?sticas. Las ?reas de servicios est?n discretamente ubicadas en la distribuci?n del departamento, con su acceso desde el interior de la cocina, se encuentra el ?rea de lavado, la habitaci?n de servicio con su ba?o, y el a la terraza para todos los equipos de aire acondicionado del departamento. Las ?reas sociales del inmueble se comunican a trav?s de un pasillo hacia el cuarto de tele, que cumple a su vez una funci?n de vest?bulo a las habitaciones secundarias, destaca la ventana panor?mica que tiene con vista al jard?n del residencial y su orientaci?n al Oeste, que le permite apreciar el atardecer en este espacio. Las habitaciones tiene su propio ba?o y cl?set, as? como el acceso a trav?s de una puerta panor?mica hacia la terraza del departamento, permitiendo la vista al mar desde cada una. Le corresponden al departamento dos cajones de estacionamiento en bater?a con un ?rea de 24 m2, que est?n en el s?tano, as? como una bodega en este nivel de 7.5 m2 . en total el ?rea privativa del departamento es de 378.70m2 .En el nivel de las amenidades donde se encuentra la alberca y el acceso al mar, le corresponde un lugar en el muelle, y una minibodega en el ?rea de asador debidamente identificada, lo cual siempre le resultar? muy conveniente cuando disfruta de estos espacios. La TORRE ESC?NICA, es ?nica en su estilo en la zona, construida en el 2005 para solo 18 departamentos, destaca por su dise?o arquitect?nico que asemeja un faro, y su elevador panor?mico, que va desde el s?tano hasta el PH permitiendo ver las ?reas comunes y el mar muestra se desliza verticalmente en el edificio, El sistema constructivo y estructural se dise?? para resistir el paso de huracanes, las condiciones climatol?gicas, la eficiencia de los recursos y el espacio f?sico, y las amenidades que enriquecen la calidad de vida de una familia a lo largo del tiempo, as? se encuentran : Alberca familiarAlberca para ni?osJacuzziParque infantilSal?n con catering para eventos.Vest?bulo y sala de recepci?n Spa para damas y caballeros con sauna y vapor.Gimnasio con vista a las ?reas comunes y el mar. MuelleZona federal con acceso a la playa de 100 mts lineales.Rampa de acceso para los kayaks, waves runners, etc.?rea de asador con comedor con vista al mar.Rampas para personas discapacitadas. Area de camastros con vista al mar.Circuito cerrado de c?maras de seguridadEstacionamiento subterr?neo con bodegas.Jard?nMotor lobbyOficina de administraci?n en el lobby del residencial.Elevador de servicio y escalera de servicio. Control de acceso. Servicio de vigilancia privada.Es importante mencionar que el edificio cuenta con un sistema suavizador de agua para todas las instalaciones y departamentos. Tambi?n todos los departamentos tienen cortinas anticicl?nicas.La zona de Puerto Ju?rez, es la continuaci?n de la l?nea de la costa de Puerto Canc?n, y pertenece geopol?ticamente al municipio de Isla Mujeres continental, que est? en proceso de crecimiento con la instalaci?n de nuevos hoteles y desarrollo de su infraestructura de servicios. Sus vialidades son pavimentadas, tiene drenaje, electricidad, alumbrado p?blico e internet por fibra ?ptica, Actualmente, a 2 kms de distancia de la Torre Esc?nica se encuentran puertos para traslado de pasajeros, veh?culos y carga hacia isla mujeres, tambi?n el Campo de Golf de La Amada, dise?ado por Jack Nicklaus?s, residenciales privados, marinas, variedad de restaurantes y club de playa, acceso al transporte p?blico.?EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISI?N DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA?.AVISO DE PRIVACIDAD: de acuerdo con la Ley Federal de Protecci?n de Datos Personales en Posesi?n de los Particulares, su Reglamento y los Lineamientos del Aviso de Privacidad, se le informa que Caribbean Realtors parte del grupo inmobiliario ?Caribbean Real Estate del Sureste S.A. de CV con Matricula Inmobiliaria Profesional ante SEDETUS 3195AEAA0FMR005000171 y domiciliado en Av. Acanceh mzn 2, Lt3, Piso 3-B, SM 11 Canc?n, QuitanaRoo, CP 77504 Mexico. (En lo sucesivo ?La Inmobiliaria?) es responsable de recabar sus datos personales, del uso que se le de a los mismos y de su protecci?n. Por lo que al recibir informaci?n de car?cter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificaci?n, contacto, atenci?n, publicidad, facturaci?n, cobranza, cotizaciones, intermediaci?n inmobiliaria y contrataciones. Para mayor informaci?n sobre los t?rminos y condiciones en que ser?n tratados sus datos personales, as? como, los terceros con quienes compartimos su informaci?n personal y la forma en que podr? ejercer sus derechos ARCO y Revocaci?n, lo invitamos a conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en: https://www.caribbeanrealtors.com.mx/o solicitarlo al correo electr?nico [email protected]