PENTHOUSE TRIPLEX DE AUTOR: LA VISTA M?S EXCLUSIVA DE QUER?TAROViva en el ?cono arquitect?nico dise?ado por la aclamada firma Legorreta Arquitectos. Este majestuoso Penthouse de 3 niveles redefine el lujo urbano, combinando una impresionante superficie total de 482 m2 con ingenier?a ac?stica avanzada y una distribuci?n que separa inteligentemente la vida social, familiar y de servicio.DISTRIBUCI?N ARQUITECT?NICA EN 3 NIVELES (Triplex):Nivel 1 (Social y Servicio): Entrada triunfal a una amplia sala-comedor de concepto abierto con conexi?n directa a balcones panor?micos (34 m2) que integran el exterior. Cocina integral de dise?o. En este nivel se integra discretamente el ?rea de lavado y un cuarto de servicio con ba?o completo, manteniendo la operatividad del hogar lejos de las zonas de descanso.Nivel 2 (Zona Privada y Familiar): Espacio dise?ado para el silencio absoluto. Cuenta con una Master Suite con amplio vestidor (Walk-in Closet), 2 rec?maras secundarias y una Sala de TV (Family Room) privada, ideal para la convivencia ?ntima.Nivel 3 (The Ultimate Rooftop): La joya de la propiedad. Un Roof Garden privado de 144 m2 al aire libre con vistas inigualables de la ciudad. Equipado con medio ba?o exclusivo para dar servicio a sus eventos sociales sin necesidad de ingresar a la residencia.ESPECIFICACIONES Y CONFORT (Tech Specs):Superficies: 255 m2 Interiores + 144 m2 Roof Garden + 34 m2 Balcones + 38 m2 Estacionamiento.Extras: Bodega privada (9.73 m2) y 3 cajones de estacionamiento techados.Ingenier?a de Silencio: Fachadas t?rmicas, losas s?lidas con membrana ac?stica y cristales dobles (Duo-vent) que garantizan privacidad y confort t?rmico.Climatizaci?n: Sistema eficiente de aire acondicionado tipo "Chillers" con unidades casete.AMENIDADES DEL DESARROLLO (Resort Living): Disfrute de un estilo de vida de hotel 5 estrellas con acceso a Spa, Alberca Infinity, Gimnasio y Ludoteca en Nivel 1, m?s ?reas Sky (Firepits y Lounges) en Nivel 8.UBICACI?N PREMIUM: Situado en Parques Residenciales (La Gota), con acceso inmediato a Blvd. Bernardo Quintana. "Todo a su alcance": a minutos del Tec de Monterrey, Costco y las principales zonas financieras.BUSCA UNA PIEZA DE COLECCI?N INMOBILIARIA? La combinaci?n de la firma Legorreta con un Roof Garden privado de este tama?o es ?nica en el mercado. Env?e un mensaje v?a WhatsApp ahora desde el bot?n de contacto para recibir los planos de distribuci?n, recorrido virtual o agendar su visita privada con un especialista de Qro76.