Tu nuevo hogar en Almodóvar del Río: Independencia, espacio y listo para disfrutar~¿Buscas una casa donde solo tengas que traer tus maletas? Situada junto a plaza de Andalucia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una independencia poco común en construcciones en hilera.~~Estado Impecable: Cero Reformas~~La vivienda se encuentra completamente lista para entrar a vivir. Olvida las complicaciones de las obras: cada rincón está perfectamente cuidado y equipado para ofrecerte el máximo confort desde el primer día.~~Distribución y Equipamiento~~3 Dormitorios: Amplios, exteriores y con mucha luz natural.~Salón Independiente: Un espacio acogedor y bien definido.~Cocina Equipada: Se entrega totalmente amueblada y con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en la inversión inicial más importante de una casa.~2 Baños completos y 1 aseo.~Patio Privado con Cuartillo: El espacio ideal para almacenaje extra.~Aire Centralizado- preeinstalación, splits.~Nota: La propiedad se vende sin mobiliario (a excepción de la cocina), ni decoración.~Garaje y trastero~Conectividad y Servicios a pie de calle~~Almodóvar del Río combina el encanto rural con servicios de primera:~Conexión Directa con Córdoba: Autobús cada 2 horas que te deja en la capital cómodamente.~Entorno Familiar: Cercanía inmediata a colegios, farmacias y supermercados.~Ubicación Estratégica: A un paso del Ayuntamiento y de la vida social del municipio.~¿Por qué es la inversión ideal?~Es difícil encontrar una casa que reúna independencia, amplitud y un estado de conservación impecable en esta zona. Es la oportunidad perfecta para familias que buscan estabilidad o compradores que quieren una vivienda funcional sin sorpresas de última hora.~¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! Agenda tu visita hoy mismo.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del ?Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones? a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 3.500? del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~