¡Descubre este magnífico piso reformado en la zona de Almogávares, Córdoba! ? Con una superficie construida de 108 m2 , esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad. ?? Cuenta con un dormitorio doble y dos habitaciones individuales, perfectas para familias o como espacios versátiles. El baño está equipado con moderna placa ducha ?. La cocina amueblada ofrece funcionalidad sin sacrificar estilo ??. Disfruta del aire libre en tu propio patio privado ??.~~La vivienda se encuentra ubicada en una zona muy bien comunicada: cerca encontrarás autobuses que te llevarán a cualquier parte de la ciudad, además de centros comerciales ?? y colegios ? a pocos pasos. Las puertas son de madera elegante mientras que las ventanas cuentan con acabado aluminio blanco? lo cual asegura eficiencia energética.~~No pierdas la oportunidad; ¡este hogar puede ser el lugar perfecto donde crear recuerdos inolvidables! Precio: ?190000.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html