Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en la cuarta planta de un edificio con ascensor, situado en Virgen del Remedio. Esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas despejadas que brindan luminosidad y confort a cada rincón del hogar. Con una superficie construida de 95m2 y útil de 85m2, cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, ideales para familias o como espacio adicional para trabajar desde casa. El baño es funcional y se complementa perfectamente con el resto del apartamento. Además, dispone de un encantador balcón-terraza donde podrás disfrutar al aire libre durante todo el año.~~La ubicación es inmejorable; te encontrarás cerca de dos paradas del tranvía lo cual facilita enormemente tu movilidad por la ciudad. Asimismo, cabe destacar que el ascensor ha sido recientemente renovado garantizando así mayor comodidad y seguridad a los residentes. Este inmueble no solo ofrece calidad en su distribución sino también todas las comodidades necesarias para vivir cómodamente.~~* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 ? (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpaid