? Refª IL394V ? No es una parcela? es una oportunidad completa en Censals (Llíria)~~Hay parcelas? y luego están las operaciones que tienen sentido desde el minuto uno.~~Interurban Soluciones Inmobiliarias presenta este conjunto de parcelas urbanas en Censals (Llíria), en una de las zonas donde ya se está definiendo el tipo de vivienda que se demanda hoy.~~? Aquí no compras solo suelo? compras una base real para desarrollar algo con criterio.~~? ? Ubicación: Censals, donde el entorno ya está creado~~?? Zona residencial consolidada~?? Viviendas modernas en desarrollo~?? Calles amplias y bien urbanizadas~~? No es una apuesta? es una ubicación que ya funciona.~~? Características del conjunto~~?? Superficie total aproximada: 646 m2~?? Tres parcelas contiguas~?? Fachadas independientes~?? Suelo urbano~~? Un conjunto que permite plantear un proyecto coherente desde el inicio.~~?? Posibilidades de desarrollo~~Este conjunto ofrece múltiples opciones de aprovechamiento:~~?? Desarrollo de varias viviendas~?? Proyecto conjunto o individual~?? Optimización del espacio y de la inversión~~? Importante:~Las posibilidades concretas de edificación y tipología deberán ser confirmadas por la parte compradora mediante consulta urbanística ante el Ayuntamiento de Llíria y/o técnico competente.~~? La configuración final dependerá de la normativa urbanística vigente y del proyecto que se desarrolle.~~? La información urbanística facilitada tiene carácter orientativo y no vinculante.~~? ¿Por qué esta operación es diferente?~~?? Ubicación consolidada (no es suelo aislado)~?? Producto alineado con la demanda actual~?? Posibilidad de desarrollar varias unidades~?? Flexibilidad total según estrategia~~? Es una base clara para quien sabe lo que busca.~~? Flexibilidad de compra~~Aunque el enfoque principal es el conjunto completo, existe la posibilidad de adquirir:~~? Parcela nº1: 199,81 m2 ? 124.000 ?~? Parcela nº2: 218,52 m2 ? 135.000 ?~? Parcela nº3: 227,55 m2 ? 141.000 ?~~? Opciones:~?? Compra individual~?? Compra de dos parcelas contiguas~?? Compra del conjunto completo~~? Adaptable tanto a autopromoción como a inversión.~~? Llíria ? un valor que se entiende~~?? Todos los servicios: colegios, centros médicos, comercios~?? ?Ciutat de la Música?~?? Entorno natural privilegiado (Sierra Calderona)~~? Calidad de vida + proximidad a Valencia.~~? ? Conexiones~~?? A 20-25 minutos de Valencia por CV-35~?? Metro en Llíria~?? Zonas comerciales cercanas:~? Mercadona, Consum, Lidl, Burger King?~~? Todo lo necesario, bien conectado.~~?? Importante~~La transmisión está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), no IVA.~~? ¿Por qué este conjunto?~~? Tamaño global muy equilibrado~? Ubicación con demanda real~? Posibilidad de desarrollo flexible~? Producto que encaja en el mercado actual~~? Este tipo de operaciones? no aparecen con frecuencia.~~? Contacto~~Inma Sancho / João Timoteo~Interurban Soluciones Inmobiliarias~? 677 647 004~? www.interurban.es~~Este anuncio es meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.~En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), los datos facilitados serán tratados por Interurban Soluciones Inmobiliarias S.L. con la finalidad de gestionar su solicitud, pudiendo ejercer sus derechos mediante comunicación a la dirección indicada.