Se vende el conjunto de las 14 viviendas (plantas entresòl, primera, segona y sotacoberta) de un edificio histórico situado en cantonada entre el Carrer Muralla y la Plaça de les Patates, en pleno centro histórico de Figueres, a escasos metros de la Rambla y del Teatre-Museu Dalí.~~El edificio cuenta con protección ambiental (Nivell 3 del Pla Especial de Protecció del Centre Històric) y ha sido objeto de una rehabilitación integral de estructura y fachadas ya finalizada:~~Fachadas restauradas con criterios de arquitectura tradicional (estucats de morter de calç, carreuat original en planta baixa).~Estructura de forjats de fusta consolidada y reforzada.~Cubierta renovada, con nueva volumetría que incorpora terrazas a sotacoberta.~Portal, serrallería y elementos ornamentales originales restaurados.~~Las 14 viviendas (superficie media de 55 m2, 1.118,80 m2 construidos en total) están pendientes de reforma integral de interiores (particiones, acabados de paredes y techos, instalaciones). ~Oportunidad excelente para promotor o inversor que quiera desarrollar vivienda residencial en una de las ubicaciones más singulares del Alt Empordà, con la parte más costosa de la obra (estructura y fachadas) ya resuelta.~~Los locales comerciales de planta baja no se incluyen en esta venta~~Información legal:~~Inmueble exento de cédula de habitabilidad y de certificado de eficiencia energética (CEE) al venderse en bruto; el comprador podrá obtenerlos una vez finalizada la reforma.~La propiedad tiene la condición de gran tenedor conforme a la normativa vigente.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.