Amplio y luminoso piso en una excelente ubicación de Castilleja de la Cuesta, situado en Nueva Sevilla. Cuenta con trastero abajo.~Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 80 m2.~El inmueble ofrece tres habitaciones, una doble y dos sencillas, ideales para familias o como inversión. Incluye un baño completo.~Las orientaciones sur y oeste nos aseguran esa luminosidad necesaria para poder disfrutar de todas las estancias.~Rodeado de todo tipo de comercios, hospitales, zonas verdes, centros comerciales, zonas infantiles, supermercados, etc... Ofrece una calidad de vida excepcional con excelente conexión a Sevilla y a los distintos pueblos del Aljarafe.~Si busca calidad de vida y confort, no dude en llamarnos.~Ubicada en un entorno privilegiado, Castilleja de la Cuesta es conocida por su excelente calidad de vida, siendo uno de los municipios con mayor proporción de parques y zonas verdes por habitante en el Aljarafe. Con una población cercana a los 17.650 habitantes, ofrece todos los servicios necesarios, además de fácil aparcamiento en la zona y excelentes conexiones con Sevilla capital y otros pueblos del Aljarafe sevillano.~~Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio, comodidad y cercanía a la capital. Para profesionales que requieran tele trabajar o tener un despacho este inmueble es ideal.~~Esta vivienda requiere flexibilidad en los plazos, ya que la firma de la escritura y la entrega de llaves se realizarán cuando la propiedad disponga de su nueva vivienda habitual. Consúltanos sin compromiso y te explicaremos todos los detalles.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~