GALGO REAL ESTATE presenta esta exclusiva y elegante villa en L? Eliana.~~Ubicada en una de las áreas residenciales más prestigiosas de L? Eliana, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de privacidad, confort y excelente conexión con la CV-35, así como proximidad a colegios, comercios y todos los servicios esenciales.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 555 m2 y destaca por su cuidada zona exterior, que incluye piscina privada y área de barbacoa, creando un espacio ideal para el disfrute al aire libre durante todo el año.~~Distribuida en tres plantas, la propiedad ha sido diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural en todas sus estancias, lo que le confiere un ambiente cálido y acogedor:~~En la planta baja, encontramos un impresionante salón-comedor con techos de 6 metros de altura, que potencia la sensación de espacio y luminosidad. La cocina es amplia, cuenta con acceso directo a la terraza trasera y a la zona de barbacoa. En esta misma planta se ubican un dormitorio doble y un baño completo con ducha.~~La primera planta alberga la zona de descanso, con una magnífica suite principal que dispone de baño completo y vestidor, además de dos dormitorios dobles adicionales, un segundo baño completo y un amplio balcón con agradables vistas.~~El sótano, con acceso desde el interior de la vivienda, ofrece una zona de garaje con entrada independiente desde el exterior y un versátil espacio adicional, ideal para zona de juegos, gimnasio o área de almacenaje.~~Una propiedad única, luminosa y con carácter, perfecta para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas del área metropolitana de Valencia.~~L? Eliana es reconocida por su alta calidad de vida, su entorno tranquilo y familiar y su cercanía a Valencia capital, lo que la convierte en una de las ubicaciones más demandadas para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad urbana. Su consolidado entorno residencial, junto con amplias zonas verdes y servicios de primer nivel, hacen de esta localidad una apuesta segura tanto para residencia habitual como para inversión.~~¡No deje escapar esta magnífica ocasión! Llámenos para concertar una visita. ¡Te estamos esperando!~~Atendemos en español, inglés, francés y valenciano.~~Puede encontrarnos en nuestra oficina ubicada en calle Pascual y Genis nº10 2D.~~En nuestra página web puede encontrar todas las propiedades que comercializamos, galgorealestate. com.~ ~Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~~La información de este anuncio ha sido facilitada por la propiedad, es meramente informativa y no contractual, pudiendo incluir errores o sufrir modificaciones por motivos comerciales o contractuales.~~Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~~- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).~~- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).~~- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.~~¿Esta pensando en vender tu propiedad?~~Ofrecemos valoraciones gratuitas sin compromiso, llámenos y te valoramos tu propiedad en las próximas 48 horas.