Espectacular chalet reformado con piscina privada en Chiclana de la Frontera~~Hay viviendas que transmiten sensaciones especiales desde el primer momento, y esta es una de ellas. Situada en una tranquila zona residencial de Chiclana de la Frontera, esta magnífica propiedad combina el encanto de la arquitectura andaluza con todas las comodidades actuales, ofreciendo un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda se asienta sobre una amplia parcela cuidadosamente acondicionada, donde destacan sus jardines, la piscina privada y los numerosos espacios pensados para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Su distribución, cómoda y funcional, se desarrolla íntegramente en una sola planta. Dispone de tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. El salón, amplio y luminoso, incorpora una práctica zona de trabajo o despacho, ideal para quienes necesitan teletrabajar o disponer de un espacio independiente para estudiar o gestionar su actividad profesional.~~La cocina, moderna y funcional, conecta con un espacioso comedor independiente con agradables vistas a la piscina, convirtiéndose en uno de los espacios más atractivos de la vivienda para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con una zona independiente de lavandería y almacenaje.~~Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante split en todas las estancias.~~El exterior invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La parcela cuenta con una cuidada zona ajardinada con buganvillas y adelfas, una magnífica piscina privada con orientación suroeste que disfruta de sol directo durante gran parte del día, un amplio porche frente a la piscina, zona de barbacoa, aparcamiento dentro de la parcela, dos trasteros y zona de tendedero.~~Entre sus prestaciones destacan el suministro de agua de red, alcantarillado, pozo propio y sistema de riego automático.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma integral que incluye nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento tipo Climalit, renovación completa de suelos interiores y exteriores, carpintería interior nueva, baños totalmente reformados, cocina de nueva instalación, ampliación de espacios interiores y una importante mejora de la zona exterior, incluyendo la ampliación de la piscina y la instalación de un techo eléctrico.~~Una propiedad exclusiva donde espacio, comodidad, privacidad y calidad se unen para crear un hogar excepcional. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 ? más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 ?.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
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