Se vende chalet independiente ubicado en el Valle de Mena, un entorno natural privilegiado ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y buenas comunicaciones.~~La vivienda dispone de 5 amplias habitaciones, 3 baños y una distribución muy versátil articulada alrededor de una acogedora chimenea central. Cuenta con tres salones diferenciados que aportan amplitud y múltiples posibilidades para la vida familiar y el ocio.~~Dispone de calefacción de gas propano, suelos de terrazo y suministro de agua de red.~~En el exterior destaca su piscina privada, actualmente pendiente de restauración, y sus magníficas vistas abiertas a la montaña y al entorno natural que rodea la propiedad.~~La vivienda requiere reforma parcial, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarla y convertirla en una residencia habitual o segunda vivienda con gran encanto.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural excepcional con excelentes comunicaciones gracias a su proximidad a la Autovía Bilbao, que facilita el acceso a servicios, oferta cultural y conexiones nacionales e internacionales a través del Aeropuerto de Bilbao.~~En las inmediaciones se encuentran rutas de senderismo y ecuestres, el Pantano de Ordunte, la estación de esquí de La Lunada y el campo de golf de Medina de Pomar.~~Una propiedad con gran potencial, rodeada de naturaleza, donde disfrutar de la tranquilidad, las vistas y una excelente calidad de vida.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con nuestros asesores.~