FINCAX vende en EXCLUSIVA, chalet independiente EN UNA SOLA PLANTA. En la Urbanización Los Caballeros, una de las zonas residenciales más demandadas del Aljarafe sevillano, que combina comodidad, amplitud y privacidad a tan solo 15 minutos de Sevilla.~~Su ubicación permite disfrutar de la cercanía de la Ciudad Universitaria, Hospital San Juan de Dios, colegios, farmacias, supermercados, restaurantes, transporte público y zonas comerciales, todo ello en un entorno tranquilo y exclusivo.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 520 m2 y dispone de 155 m2 construidos, además de un porche cubierto de 28 m2 y una magnífica piscina privada.~~Nada más entrar nos recibe un elegante hall a doble altura que aporta amplitud y luminosidad. El salón, de aproximadamente 45 m2, con CHIMENEA pellt, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda gracias a sus generosas dimensiones y su conexión con el exterior.~~La cocina, moderna y equipada, tiene acceso directo al porche, creando un espacio perfecto para disfrutar del jardín durante todo el año.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de suelo de madera, baño en suite y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades: habitaciones familiares, despacho o alojamiento para invitados.~~En el exterior, el jardín y la piscina crean un entorno ideal para el descanso y la convivencia. La propiedad dispone además de una edificación auxiliar destinada al almacenamiento de mobiliario de jardín y equipamiento de piscina.~~Como valor añadido, la urbanización cuenta con club social, ideal para disfrutar de actividades y de la vida comunitaria en un ambiente familiar.~~Características principales:~~? Chalet independiente en una sola planta~? Parcela de 520 m2~? 155 m2 construidos~? Porche cubierto de 28 m2~? Piscina privada~? Hall de entrada a doble altura~? Salón de 45 m2 split ~? Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, split frio/calor~? Dos dormitorios adicionales ~? Cocina moderna y equipada~? Edificación auxiliar exterior~? Club social en la urbanización~~Si busca una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios exteriores en una de las urbanizaciones mejor ubicadas del Aljarafe, esta puede ser la casa que lleva tiempo esperando.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita privada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisi~~