? ESPECTACULAR VILLA INDEPENDIENTE EN SOL Y LUZ ? SAN VICENTE DEL RASPEIG ?~~Descubre esta exclusiva villa independiente ubicada en la prestigiosa zona de Sol y Luz, en San Vicente del Raspeig, un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y a tan solo unos minutos de Alicante.~? Un hogar que lo tiene todo: amplitud, privacidad y encanto mediterráneo ?~Sobre una impresionante parcela urbana de más de 1.000 m2, se alza esta magnífica vivienda de 221 m2 construidos, distribuida en tres plantas, diseñada para disfrutar cada rincón.~? Planta principal~Al acceder a la vivienda, te recibe un elegante hall que da paso a un amplio salón-comedor inundado de luz natural, perfecto para crear momentos inolvidables en familia o con amigos.~La propiedad cuenta con una cocina independiente con chimenea y doble acceso al exterior, ideal para el día a día.~En la parte trasera encontrarás un encantador patio andaluz, un espacio único que alberga una segunda cocina totalmente equipada, con horno de leña y barbacoa de obra, perfecto para celebraciones al aire libre.~? Zona de descanso~En la planta superior se ubican dormitorios amplios y luminosos.~El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a una preciosa terraza privada.~Dos de los dormitorios cuentan con salida a un balcón compartido, y el baño principal destaca por su gran jacuzzi, pensado para tu máximo confort.~? Sótano multifuncional~El sótano ofrece un espacio versátil con:~Bodega~Habitación adicional~Baño completo~Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos~Zona de almacenamiento~?? La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos para garantizar confort durante todo el año.~? Exteriores de ensueño~El exterior es un auténtico paraíso:~Jardín mediterráneo con césped natural, palmeras y cactus~Espectacular piscina con tobogán, trampolín y ducha exterior~Zona chill out con barra de bar, ideal para relajarse o disfrutar con invitados~Parking techado y trastero adicional~?? Características principales~5 habitaciones~4 baños~Armarios empotrados~Excelente estado de conservación~? Una propiedad única que combina tranquilidad, espacio y estilo de vida mediterráneo.~Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas bajo el sol de la Costa Blanca.~~? ¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos y ven a descubrir tu próximo hogar.~~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid