Descubre este magnífico chalet ubicado en la tranquila y demandada zona de La Colonia San Miguel, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud y comodidad.~La vivienda se distribuye en una cómoda planta principal donde encontramos una amplia cocina, salón, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo.~En la planta superior dispone de una acogedora buhardilla con ventana tipo Velux en el tejado, un espacio versátil perfecto como despacho, zona de ocio, dormitorio adicional o sala de juegos.~La propiedad cuenta también con un amplio garaje, que incorpora una fantástica zona para reuniones y celebraciones, además de un baño independiente, sumando un total de tres baños en toda la propiedad.~En el exterior encontramos el jardín con piscina privada, zona de barbacoa, trastero y espacio destinado a huerto. Además, la vivienda dispone de placas solares, aportando eficiencia energética y ahorro en el consumo eléctrico.~Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de una vivienda independiente con todas las comodidades, amplios espacios y excelentes zonas exteriores en una de las áreas residenciales más agradables de la zona.~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~