? ESPECTACULAR CHALET DE LUJO EN SOL Y LUZ ? SAN VICENTE (ALICANTE)~Disfruta del confort, la amplitud y la elegancia en este exclusivo chalet ubicado en una de las zonas más privilegiadas de San Vicente del Raspeig.~~Características principales:~~? Parcela de 2.000 m2~? Superficie construida de 649 m2 (550 m2 útiles)~? Garaje privado para 3 vehículos + trastero~? Dos accesos independientes a la vivienda~~Primera planta:~Amplia cocina abierta al salón-comedor de 70 m2, ideal para reuniones y momentos en familia. Aseo de cortesía y terraza de 40 m2 con vistas al jardín.~~Segunda planta:~4 habitaciones dobles + habitación principal de 30 m2 con vestidor, recibidor y baño en suite.~Total: 5 dormitorios y 3 baños.~~Zona exterior ajardinada:~? Salón independiente con chimenea y aseo, ideal para celebraciones.~? Carpa exterior para eventos.~? Entorno natural, ideal para familias y reuniones sociales.~~Ubicación inmejorable:~? Universidad de Alicante ? a solo 5 minutos~? Todos los servicios a pie: supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, gimnasios, gasolineras...~~Gastos anuales:~? IBI: 2.500 ?/año~?? Basura: 87 ?/año~~? Una propiedad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {85.500}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~? Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~? Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).~~? Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. ~~https://atv.gva.es/es/itpaJD~~~