Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una parcela de 450 m2 en una de las zonas más demandadas de Getares. ~Una propiedad que combina amplitud, comodidad y unas impresionantes vistas al mar y al Estrecho de Gibraltar, todo ello a escasos minutos del centro de la ciudad, cerca de colegios, supermercados y con la playa a un agradable paseo.~~La vivienda cuenta con 334 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales.~En la planta principal encontramos una cómoda zona de aparcamiento, un elegante recibidor de entrada, una cocina totalmente amueblada y equipada con despensa y lavadero independiente, un baño completo y un amplio dormitorio con armario empotrado. El gran salón-comedor, equipado con chimenea, se convierte en el corazón de la casa y conecta con una fantástica terraza desde la que disfrutar de unas vistas privilegiadas.~~La planta superior alberga dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor, además de un espacioso baño con doble lavabo. Todas las estancias son exteriores y disponen de ventanas Climalit, aportando luminosidad y confort durante todo el año.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de una zona independiente ideal como gimnasio, despacho y una segunda sala de estar perfecta para zona de juegos, cine o reuniones familiares.~En el exterior, el espectacular jardín con piscina privada crea un entorno ideal para disfrutar del clima y la tranquilidad, contando además con un baño exclusivo para esta zona.~~------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.