Chalet independiente en la urbanización La Alcayna, con más de 400 m2 construidos sobre una parcela de 600 m2 con piscina privada, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples espacios para disfrutar en familia.~~La vivienda se distribuye en varias plantas y ofrece una gran versatilidad gracias a sus amplias estancias y zonas independientes.~~Planta principal~En esta planta encontramos un amplio salón muy luminoso con salida al exterior, cocina independiente, un segundo salón acristalado ideal como zona de estar o comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos.~~Sótano~La vivienda dispone de un gran sótano con varias estancias que ofrece múltiples posibilidades de uso: zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho o incluso apartamento independiente para invitados.~~Planta superior~En la parte superior encontramos una amplia terraza solárium perfecta para disfrutar del clima y las vistas despejadas.~~En el exterior, la vivienda cuenta con parcela privada con piscina, zonas de descanso y espacio suficiente para disfrutar del aire libre con total privacidad.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece grandes posibilidades de actualización para adaptarla a un estilo moderno y actual, convirtiéndose en una excelente oportunidad para personalizarla según las necesidades de cada comprador.~~Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más demandadas de Molina de Segura, con todos los servicios cercanos, colegios, zonas deportivas y a pocos minutos de Murcia.~~Una vivienda difícil de encontrar en la zona por su tamaño, distribución y potencial.~~Precio de venta (PVP): 574.900?~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 2.500?, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~