Hay casas bonitas o grandes. Y luego están esas propiedades que, desde el primer instante, te hacen imaginar una vida dentro.~~Este chalet independiente en Garrapinillos pertenece a esa segunda categoría. Una casa recién escriturada e inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que permite valorar financiación hipotecaria.~~Ubicada en una parcela rústica de 2.660 m2, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, privacidad y la sensación de vivir en tu propio oasis.~~Desde la entrada, la sensación es de amplitud, solidez y calma. Una casa donde hay espacio para todo lo importante.~~El exterior invita a vivirlo todo el año. La piscina privada es perfecta para el verano, la zona de barbacoa para reuniones que se alargan y la parcela permite disfrutar de privacidad. Cuenta con trastero y parking cubierto para seis vehículos.~~La vivienda, orientada al sur, aprovecha la luz natural gracias a sus grandes ventanales.~~En la planta principal, de 136 m2, se encuentra el corazón de la casa. Una cocina independiente de 36 m2 con despensa, pensada para cocinar y compartir sin prisas. Junto a ella, un salón de 65 m2 ofrece muchas posibilidades: reuniones familiares, tardes de película, celebraciones con amigos o descanso.~~La primera planta, de 135 m2, está reservada para el descanso. La suite principal cuenta con baño privado y terraza con vistas a la piscina, perfecta para empezar el día con un café al sol o terminarlo en calma. Los otros tres dormitorios ofrecen amplitud, luz y versatilidad para familia o invitados.~~Y entonces aparece un espacio que marca la diferencia: la bodega de 50 m2 en planta sótano.~~Un espacio lleno de posibilidades, ideal como sala de juegos, gimnasio, reuniones, cine privado o ese refugio personal que siempre habías querido tener.~~Construida a finales de los años 90 con visión de futuro, destaca por su eficiencia energética: aislamiento integral perimetral, calefacción por biomasa de pellet y paneles solares, logrando un consumo reducido y un importante ahorro.~~En impecable estado de conservación, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan presencia, personalidad, espacio y privacidad.~~Porque algunas viviendas se visitan. Y otras se sienten como hogar desde el primer momento.~~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita privada.~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.~~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~~El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~~La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.~~Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.