Se vende espectacular chalet independiente de 707 m2 construidos, ubicado en una amplia parcela de 877 m2, en una de las zonas más privilegiadas y tranquilas de Lleida.~Una propiedad única que destaca por su extraordinaria versatilidad, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan espacio, independencia o la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble, manteniendo ambas completamente diferenciadas.~~? Distribución de la propiedad~La finca se compone de cuatro plantas con espacios independientes:~? Vivienda principal (358 m2)~? Buhardilla (más de 120 m2)~? Almacén (aprox. 220?225 m2)~~? Ideal para desarrollar una actividad profesional~Gracias a su distribución, este chalet ofrece una oportunidad excepcional para establecer un despacho o consulta profesional sin renunciar a la comodidad de vivir en la misma propiedad.~Es posible destinar una planta a la vivienda y otra al ejercicio profesional, con accesos independientes si se desea, convirtiéndose en una opción ideal para: arquitectos e interioristas, médicos y especialistas, fisioterapeutas y osteópatas, psicólogos y terapeutas, abogados, asesores y consultores, Ingenieros, diseñadores o profesionales liberales.~Una solución perfecta para quienes desean reducir desplazamientos, mejorar la conciliación y disponer de un espacio de trabajo amplio, representativo y totalmente independiente de la zona residencial.~~? Exterior~El chalet está rodeado por un amplio jardín perimetral, completamente vallado, que garantiza privacidad y seguridad. La parcela dispone de espacio suficiente para construir una piscina en la parte trasera y diseñar una espectacular zona de ocio y relax adaptada a las necesidades de sus propietarios.~~? Características destacadas~? 707 m2 construidos sobre una parcela de 877 m2.~? 7 habitaciones y 5 baños.~? Buhardilla de más de 120 m2 con múltiples posibilidades.~? Gran almacén de aproximadamente 220?225 m2.~? Ideal para combinar vivienda y actividad profesional.~? Perfecto para familias, inversión o negocio.~? Amplio jardín con posibilidad de piscina.~? Ubicación tranquila y perfectamente comunicada, a pocos minutos del centro de Lleida.~~? Ubicación~Situado en una de las zonas más exclusivas de Lleida, con rápido acceso a todos los servicios, centros educativos, comercios y principales vías de comunicación.~~? Solicita más información o concierta una visita~Descubre una propiedad diferente, con espacio para vivir, trabajar e invertir, que ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a cualquier proyecto de vida o profesional.~~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente estado. Superficie construida: 707 m2. Superficie útil: 283,40 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00217426001. Referencia Certificado energético: QN3Y6DDV6. Consumo: D203 kWh/m2 año - Emisiones: D42 CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 690.000 ? (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~