En la exclusiva urbanización de Sant Marçal (Marratxí) le presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar de 2005, construida sobre una parcela de 800 m2. Una propiedad impecablemente conservada, lista para entrar a vivir, que destaca por su amplitud, luminosidad, eficiencia energética y excelentes espacios exteriores.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece 6 dormitorios dobles, ideales para familias que necesitan espacio sin renunciar al confort.~~En la planta baja encontramos un elegante recibidor, un amplio salón-comedor con grandes ventanales y acceso directo a las terrazas y la piscina, una moderna cocina independiente recientemente reformada con despensa y lavandería, dos dormitorios dobles, un baño completo y un garaje con capacidad para dos vehículos, donde también se ubican la sala de máquinas, el descalcificador y la instalación fotovoltaica con baterías.~~La planta superior alberga cuatro amplios dormitorios dobles, entre ellos una espectacular suite principal con baño privado, vestidor y terraza con agradables vistas a la piscina, además de un segundo baño completo. Toda la planta cuenta con un elegante suelo de parquet de madera.~~El exterior está diseñado durante todo el año, con piscina privada, amplias terrazas, zonas de descanso, solárium y una fantástica cocina exterior completamente equipada, perfecta para reuniones con familiares y amigos.~~Entre sus equipamientos destacan la calificación energética A, instalación solar fotovoltaica con baterías, calefacción por radiadores, aire acondicionado mediante splits, descalcificador y un excelente estado de conservación.~~Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Marratxí, Sant Marçal ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente conexión con Palma, el aeropuerto, colegios, supermercados y todos los servicios.~~Una vivienda que reúne espacio, eficiencia, calidad y una ubicación privilegiada, perfecta para disfrutar desde el primer día.~~Solicite más información o una visita. Estaremos encantados de enseñarle esta magnífica propiedad.~~El precio de venta del inmueble es de 1.300.000 ?, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales corren a cargo de la parte vendedora. Dicho precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra y que deberán ser abonados en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.~~El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final reflejado en la escritura pública y puede variar en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.