Casa Unifamiliar en Vilamalla (Girona) ? 395 m2 de Confort, Luz y Exclusividad~~Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar de 395 m2 y 748 M2 de parcela, ubicada en la tranquila y bien comunicada localidad de Vilamalla, en la provincia de Girona. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~DISTRIBUCIÓN:~~? Planta Baja~~Espacioso y luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada y diseñada para compartir momentos inolvidables en familia.~~Baño completo de generosas dimensiones.~~Acceso directo a una espectacular zona exterior con piscina de agua salada, barbacoa y espacio ajardinado.~~Garaje privado con mucha capacidad de vehículos, herramientas y otros útiles.~~? Primera Planta~~Segunda cocina con acceso a una gran terraza con vistas panorámicas, conectada directamente con la zona de piscina.~~Lavadero independiente completamente equipado.~~3 habitaciones amplias y muy luminosas y otra habitación perfecta para despacho~~1 suite principal con baño privado, bañera y zona de relax.~~Gran comedor con vistas espectaculares y mucha luz natural.~~Segundo baño completo con amplia ducha.~~? Exterior~~Disfruta al máximo del aire libre con:~~Piscina de agua salada perfecta para refrescarse en verano.~~Zona de barbacoa para reuniones y celebraciones con amigos y familiares.~~Jardín amplio y bien cuidado, ideal para que los niños jueguen con total seguridad.~~?? Comodidades y Extras~~Aire acondicionado y calefacción de gasoil para tu confort durante todo el año.~~Ascensor interior homologado, que comunica cómodamente todas las plantas.~~Videoportero para mayor seguridad y comodidad.~~Propiedad completamente equipada y lista para entrar a vivir.~~(Mobiliario opcional)~~? Cualquier duda contacta con nosotros!~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 520.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~~