Descubre este chalet independiente ubicado en Híjar, Las Gabias. Con una generosa parcela de 282 m2 y aproximadamente 200 m2 construidos ?, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud y comodidad sin alejarse de Granada. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios ? y tres baños ?, perfectos para satisfacer las necesidades diarias de tu familia.~~Disfruta del exterior con zonas ajardinadas ? que incluyen árboles frutales ?? ideales para disfrutar momentos al aire libre o simplemente relajarte junto a la agradable piscina privada ?.~~A pesar de su sencillez , el potencial que ofrece te permitirá personalizarla según tus gustos ?. Su ubicación estratégica en una zona bien comunicada cerca colegios ?, médicos ????????, restaurantes ??, supermercados ?y cafeterías ? hace que sea aún más atractiva.~~No pierdas la oportunidad de visitar esta práctica casa; ¡solicita tu cita ahora mismo! ?~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.