CASERÍO TRADICIONAL CON HÓRREO, 585 m2 CONSTRUÍDOS EN 2.111 m2 DE PARCELA URBANA JUNTO A NAVELGAS (TINEO) PRINCIPADO DE ASTURIAS ~OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL VALLE DEL ORO: Presentamos este singular conjunto arquitectónico tradicional asturiano asentado íntegramente sobre suelo urbano, ubicado en un entorno natural privilegiado, junto a río aurífero y truchero, y a tan solo 4 kilómetros de la villa de Navelgas.~~LLAMA A LOLO MIRANDA ++*674+*520*137++*~~El conjunto ofrece una versatilidad extraordinaria para residencia habitual, segunda vivienda familiar o proyecto de inversión en turismo rural (casa de aldea, hotel rural o restauración):~~1. La Casona Principal y Edificaciones (585 m2 construidos):~~Planta Baja: Antiguo establecimiento hostelero (zona de bar), espacio amplio y diáfano con acceso directo desde el exterior, ideal para reconvertir en gran salón social, bodegón o negocio.~~Planta Primera: Espacio residencial compuesto por cocina equipada (vitrocerámica, horno y cocina tradicional de carbón), acogedor salón, 3 dormitorios y 1 baño completo.~~Planta Segunda: Zona de descanso suplementaria distribuida en 5 amplios dormitorios.~~Planta Bajo Cubierta: Desván diáfano con gran capacidad de almacenaje o potencial de acondicionamiento.~~Anexos de gran volumen: Cuadra-pajar de dos plantas (128 m2), tiendejón posterior (138 m2) y construcción auxiliar "La Caseta" (52 m2), ideales como garajes, talleres o anexos habitables.~~2. Finca Urbana Anexa (1.629 m2):~~Parcela de prado completamente llana y colindante con la edificación. Al estar clasificada como suelo urbano, garantiza la solidez de la inversión y permite múltiples posibilidades de aprovechamiento (huerto, zona de recreo, piscina o nuevas construcciones).~~3. Arquitectura Tradicional:~~Incluye un hórreo asturiano de 8 m2 en buen estado de conservación, elemento diferencial que aporta autenticidad y valor patrimonial al conjunto.~~Entorno y Servicios:~Emplazado a escasos minutos de Navelgas ?pueblo ejemplar de Asturias famoso por su historia vinculada al bateo de oro romano y sus servicios básicos (médico, colegio, comercios y hostelería)? y rodeado de paisajes fluviales y de montaña.~~A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR~LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra.~ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO~COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA~~Precio inmueble: 110.000 ?~ITP estimado (Asturias): desde 8.800?~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor~~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.