Presentamos una auténtica casa de pueblo situada en el corazón de Sant Climent Sescebes, una localidad con carácter, tradición y esencia ampurdanesa.~~La vivienda cuenta con 115 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 habitables, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y reforma para convertirla en una residencia con personalidad propia.~~Se trata de una propiedad para reformar, ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con potencial de revalorización en un entorno tranquilo y auténtico.~~? Distribución y características:~~3 plantas con estructura tradicional~~115 m2 construidos~~90 m2 habitables aproximados~~Espacios versátiles con múltiples opciones de reforma~~Pequeña terraza privada en la habitación principal~~La terraza, ubicada en la planta superior, aporta un espacio exterior íntimo, perfecto para disfrutar del sol, la tranquilidad del entorno y las vistas del casco antiguo.~~? Un entorno con identidad propia~~Sant Climent Sescebes es un pueblo con historia y fuerte arraigo vitivinícola, situado a los pies de la sierra de l?Albera, en el Alt Empordà. Tradicionalmente vinculado al cultivo de la vid y al carácter rural del territorio, conserva ese ambiente auténtico de pueblo donde el tiempo parece ir más despacio.~~Su proximidad a la frontera francesa, a Figueres y a la Costa Brava lo convierte en un enclave estratégico: tranquilidad sin aislamiento, naturaleza sin renunciar a servicios.~~Aquí se respira autenticidad, paisaje y calidad de vida. Calles con historia, entorno natural privilegiado y una comunidad cercana que mantiene viva la esencia ampurdanesa.~~? Una oportunidad a muy buen precio~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para:~~?? Crear una segunda residencia con encanto rural~?? Diseñar una vivienda principal en un entorno tranquilo~?? Invertir en una zona con creciente interés~?? Revalorizar tras una reforma personalizada~~A un precio muy competitivo, esta casa es el lienzo perfecto para quienes saben ver el potencial más allá del estado actual.~~Si buscas una propiedad con carácter, historia y posibilidades reales de transformación, esta casa en Sant Climent Sescebes puede ser el proyecto que estabas esperando.~~Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto al de vivienda.~ ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.